溢價率高達(dá)84%，九江市柴桑區(qū)再迎土地成交！

近日土拍連連，九江土拍市場熱鬧非凡，九江柴桑區(qū)在前幾天三宗地塊地塊成功拍出后，9月17日，柴桑區(qū)又迎來了一中優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓。位于淵明大道以南，德恒金瀾灣以東地塊DGF2020001-1由九江德恒置業(yè)有限公司以總價2901萬元成功競得，樓面價為3005元/㎡。

具體情況如下

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DGF2020001-1

▋地塊詳情

地塊位置：淵明大道以南，德恒金瀾灣以東；

出讓面積：4832平方米；

土地用途：居住用地；

出讓年期：70年；

容積率：FAR≤2.0；

建筑密度：D≤28%；

綠地率：GAR≥20%；

起拍樓面價：1636元/㎡

成交樓面價：3005元/㎡

▋現(xiàn)場圖

▋周邊情況

該地塊位于9月10日出讓的三宗地塊附近，三宗地塊范圍內(nèi)須建設(shè)計(jì)容面積不少于8萬平方米現(xiàn)代化大型城市商業(yè)綜合體,也就表示著該宗地塊也將享受到未來大型商業(yè)綜合體建成帶來的福利。同時該地塊周邊教育、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，柴桑區(qū)新區(qū)小學(xué)、柴桑區(qū)第二中學(xué)等學(xué)校就在附近，同時還有柴桑區(qū)政府、柴桑區(qū)體育館、柴桑區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、中華賢母園、悠然園、大型商業(yè)綜合體（建設(shè)中）等政治、商業(yè)、休閑配套，另外淵明大道、廬山北路、南山路等多條主干道縱橫，旁邊還有杭瑞高速，交通也十分便利。

這幾宗商住、住宅地塊的拍出，未來8萬平方米現(xiàn)代化大型城市商業(yè)綜合體的建設(shè)和住宅項(xiàng)目的未來的落地，標(biāo)志著柴桑區(qū)區(qū)域價值得到進(jìn)一步提升，柴桑區(qū)的發(fā)展從未停止腳步，高鐵新區(qū)名副其實(shí)。

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