激烈！332輪報(bào)價(jià)，樓面價(jià)高達(dá)12390元/㎡，九江土拍破紀(jì)錄

9月15日，九江市區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓，涉及潯陽區(qū)、濂溪區(qū)兩大熱門板塊，共攬金約 1.86億元，最高樓面價(jià)達(dá)到12390元/㎡

具體情況如下

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地塊DGA2020019詳情

潯陽區(qū)人民路以東、廬山南路以南（綠豆灣二期棚改）地塊經(jīng)過332輪報(bào)價(jià)的激烈競(jìng)拍，最終由九江聯(lián)創(chuàng)置業(yè)有限公司，九江文瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以成交總價(jià)11472.27萬元成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)12390元/㎡。刷新了九江樓面價(jià)新記錄。

地塊位置：人民路以東、廬山南路以南

地塊四至范圍：東至湖濱花園、南至圍墻、西至人民路、北至廬山南路；

出讓面積：9.2593畝；

土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例15%）

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：FAR≤1.5；

建筑密度：D≤25%；

綠地率：GAR≥30%；

起拍樓面價(jià)：6000元/㎡

成交樓面價(jià)：12390元/㎡元/㎡

▋宗地其他情況

此地塊建筑要求為：建筑物高度不宜大于60米，建筑物面寬不宜大于45米?？裳亟植贾眯∩啼仭＝ㄔO(shè)配套設(shè)施包括停車位、社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾體育健身設(shè)施，同時(shí)還要求小區(qū)內(nèi)人車分流，地面上不能設(shè)置機(jī)動(dòng)車位。

▋現(xiàn)場(chǎng)圖

該地塊地處人民路和廬山南路交匯處，交通便利；周邊湖濱小學(xué)、晨光中學(xué)、九江市第三中學(xué)、九江市第一中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，同時(shí)擁有甘棠湖、南門湖和甘棠公園、南湖公園的兩湖兩公園生活休閑配套，距離九江市圖書館、九江市中醫(yī)醫(yī)院也不遠(yuǎn)，可以說是地理位置非常優(yōu)越，其樓面價(jià)12390元/㎡創(chuàng)下了九江樓面價(jià)新高度，充分反映出了該地塊的位置的優(yōu)越程度。

地塊DGA2020020詳情

長(zhǎng)虹北路分支路以東、九湖公路以南（荷花壟二期棚改）地塊由九江金晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金科）以總價(jià)7125萬元成功競(jìng)得，樓面價(jià)為2579元/㎡，據(jù)了解，九江在售項(xiàng)目美的金科華府也為該公司開發(fā)。

地塊位置：長(zhǎng)虹北路支路東側(cè)、九湖路以南；

地塊四至范圍：東至荷花壟二期安置用地和榮達(dá)制衣廠地塊、南至尚城國(guó)際、西至長(zhǎng)虹北路、北至長(zhǎng)虹北路；

出讓面積：19.7369畝；

土地用途：住宅用地；

出讓年限：住宅70年

容積率：FAR≤2.1；

建筑密度：D≤28%；

綠地率：GAR≥30%；

起拍樓面價(jià)：2521元/㎡

成交樓面價(jià)：2579元/㎡

▋宗地其他情況

該宗地建筑要求：擬建相鄰住宅禁止設(shè)置“高低配建筑項(xiàng)目”，建筑物面寬不宜大于45米，建設(shè)配套設(shè)施包括停車位、社區(qū)用房、物業(yè)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、群眾體育健身設(shè)施， 同時(shí)還要求小區(qū)內(nèi)人車分流，地面上不能設(shè)置機(jī)動(dòng)車位。

▋現(xiàn)場(chǎng)圖

該地塊交通條件優(yōu)越，不僅靠近九江火車站和汽車站，同時(shí)位于荷花壟高速口，通達(dá)九江各區(qū)縣以及周邊城市，同時(shí)附近有萬達(dá)廣場(chǎng)、銅鑼灣廣場(chǎng)等大型商場(chǎng)，還有美的金科華府、方遠(yuǎn)悅江名苑、恒耘鄰里中心等住宅、商業(yè)項(xiàng)目在售或即售，出行和吃喝玩樂都很方便。

今日的土拍，將九江土拍市場(chǎng)火熱程度推至高點(diǎn)，樓面價(jià)12390元/㎡的高價(jià)地誕生，也將意味著九江房?jī)r(jià)將再迎一波漲勢(shì)，未來該地塊房?jī)r(jià)會(huì)是多少，讓我們拭目以待吧！

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