住房租賃條例征求意見(jiàn)稿公布 南京這7類(lèi)房屋不能出租

 7日，住建部發(fā)布通知，就《住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。記者了解到，意見(jiàn)稿涉及：住房租賃合同期限內(nèi)，除法律規(guī)定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同；未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房；出租地下室等非居住空間最高罰款50萬(wàn)元等。

記者9月7日晚間采訪了南京房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，據(jù)悉，住建部此次出臺(tái)的《住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》醞釀已久，除了針對(duì)個(gè)人出租房產(chǎn)之外，也對(duì)最近幾年風(fēng)起云涌的企業(yè)投資建設(shè)的市場(chǎng)化租賃起到約束作用。

就南京而言，根據(jù)2004年出臺(tái)的《南京市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，以下這7類(lèi)房屋不能用于出租，包括：1.未依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法來(lái)源證明的； 2.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；3.共有房屋未取得其他共有人書(shū)面同意的；4.依法被查封的；5.經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的；6.改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的；7.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

如果出租人違反本規(guī)定將不得出租房屋出租的，由房屋租賃管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并可處以500元以上2000元以下的罰款。