樓市沒見特別折扣沒大降 北京節(jié)日樓市成交跌兩成

　　沒新盤、沒折扣、沒大降，十一長假抽了兩天看房，“三無”境況卻令市民許先生頗為失望。剛結(jié)束的十一長假，對于北京樓市，依然是一幅難改蕭條的頹廢景象，不僅看房人少，1039套的網(wǎng)簽總量也比去年同期下跌了兩成。

　　樓市沒見特別折扣

　　許先生是“限購”后心動的持有房票一族，經(jīng)濟(jì)實力不是很豐厚的都市白領(lǐng)，就想等房價落落后，“淘”一套位置和價格都合適的小戶型新房。這個十一，他抽了兩天時間，在昌平、大興轉(zhuǎn)了一圈，結(jié)果卻挺失望：想看的純新盤一個都沒開，只能在幾個老項目后期中逡巡了一番。“我去了三個品牌房企的樓盤，售樓大廳都很冷清，最旺的一個不超過七組客戶，最少的一個加上我就倆人。”更讓許先生無法心動的是樓盤價格，所有項目在國慶期間都維持了原價，沒有特別折扣。“您看大興的這個項目，88折，折后均價還每平方米18000元左右，和區(qū)域的其他樓盤價格相當(dāng)。現(xiàn)在誰也不能保證今天買的盤，明天會不會降價，所以，只要優(yōu)惠不合適，我堅決不出手。”

　　二手房一片冷清

　　二手房市場的假期表現(xiàn)也不甚理想。假期期間，記者以購房人的身份，走訪了雙井、崇文門、學(xué)院路等多個中介門店，鮮有進(jìn)店咨詢的看房人。大多數(shù)門店都是冷冷清清，僅留有幾個經(jīng)紀(jì)人在店內(nèi)守候，而個別小中介更是直接放起了十一長假，貼出告示，假期結(jié)束后方重新開張。某品牌中介海淀區(qū)的區(qū)經(jīng)理在聊天中告訴記者，節(jié)日七天，每天看房人平均不到10組，比平常的工作日還蕭條，簽約量更是大跌了六至七成。“從這個假期看，‘銀十’也不會很好，年末沖刺的最佳時間就在觀望中結(jié)束了。”

　　住宅成交跌兩成

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年國慶七天假期，北京住宅成交總量為1039套，相比去年國慶長假的成交量下跌了22.8%。其中，全市新建商品住房網(wǎng)簽總量為908套，比去年國慶下跌了14.7%；二手住宅網(wǎng)簽總量為131套，同比下跌幅度已高達(dá)53.5%。雖然網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定的滯后性，反映的是一周前左右的實際成交，但毫無疑問，在慘淡的“金九”后，“銀十”的開端也難改蕭條，認(rèn)購數(shù)據(jù)低迷將影響整月的簽約量。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，十一黃金周的到來，打斷了北京樓市9月下旬開始的成交回暖勢頭，尤其是二手房市場的回暖勢頭可謂戛然而止。在持續(xù)一年的宏觀調(diào)控下，購房人已變成握著“房票”看跌，房價的下調(diào)幅度至今都未達(dá)到大多數(shù)人的預(yù)期價位，持幣觀望的情緒因而徘徊不散。