8月20日起海南公積金貸款最高可貸100萬(wàn)

日前，海南省住房公積金管理局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，8月20日起，海南省將住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。

據(jù)海南省住房公積金管理局介紹，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度后，為借款人家庭帶來(lái)兩個(gè)方面的實(shí)質(zhì)利好：一是剛需購(gòu)房者省下一大筆貸款利息支出，以購(gòu)買(mǎi)首套新建自住住房為例，住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度提高到100萬(wàn)元，相對(duì)于商業(yè)銀行住房按揭貸款，可節(jié)省利息約40萬(wàn)元（按貸款年限30年和等額本息計(jì)算的應(yīng)還總利息推算），切實(shí)減輕借款人家庭購(gòu)房負(fù)擔(dān)；二是借款人家庭可根據(jù)自身需求改善居住條件，順應(yīng)家庭購(gòu)房期盼，增強(qiáng)獲得感、幸福感。

《通知》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)新建自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬(wàn)元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為70萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)二手自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬(wàn)元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為40萬(wàn)元。

建造（翻建）自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬(wàn)元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為20萬(wàn)元。

大修自住住房。借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬(wàn)元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為10萬(wàn)元。

省外繳存住房公積金的職工在海南省購(gòu)置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在海南省購(gòu)買(mǎi)新建或二手自住住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱異地貸款），貸款最高額度分別參照上述相應(yīng)貸款類型的最高額度標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

商轉(zhuǎn)公貸款。在海南省繳存住房公積金的借款人參照購(gòu)買(mǎi)新建自住住房的貸款最高額度執(zhí)行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執(zhí)行。同時(shí)，商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款余額。

《通知》指出，上述規(guī)定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，且繳交狀態(tài)為“正常”。各直屬管理局根據(jù)職工家庭的購(gòu)（建）房總價(jià)、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內(nèi)合理審批借款人家庭的實(shí)際貸款額度。

另外，放寬異地貸款及商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件。在海南省外繳存住房公積金的借款人，申請(qǐng)住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”，并取消提供“戶口本原件及復(fù)印件”材料。

同時(shí)，明確二手自住住房貸款最低首付款比例。借款人購(gòu)買(mǎi)二手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。省住房公積金管理局將根據(jù)中央以及省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的要求，適時(shí)調(diào)整二手自住住房貸款的最低首付款比例。