香港放寬非住宅房地產(chǎn)按揭比例至50%

香港金融管理局19日公布，放寬非住宅房地產(chǎn)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施，將非住宅房地產(chǎn)按揭貸款比例上限調(diào)高10個(gè)百分點(diǎn)，一般個(gè)案的上限由40%調(diào)升至50%，此項(xiàng)修訂自2020年8月20日起生效。

金管局總裁余偉文表示，與其他地區(qū)一樣，新冠肺炎疫情對香港經(jīng)濟(jì)形成重大壓力，盡管住宅房地產(chǎn)市場維持平穩(wěn)，但是不同類別的非住宅房地產(chǎn)價(jià)格和成交量均出現(xiàn)顯著調(diào)整，包括寫字樓、工廠大廈、零售業(yè)樓宇。

“鑒于疫情及持續(xù)升溫的地緣政治緊張局勢將繼續(xù)影響營商信心，預(yù)計(jì)香港非住宅房地產(chǎn)市場會持續(xù)受壓，考慮到價(jià)格走勢、交易量、經(jīng)濟(jì)基調(diào)、外圍環(huán)境等因素，金管局認(rèn)為目前適合放寬非住宅房地產(chǎn)的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施?！庇鄠ノ恼f。

余偉文強(qiáng)調(diào)，金管局會繼續(xù)密切留意最新發(fā)展，并會根據(jù)物業(yè)市場周期變化推出適當(dāng)措施，以保障銀行體系穩(wěn)定。

此外，金管局在19日發(fā)往銀行的通告中重申，逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施適用于房地產(chǎn)買賣相關(guān)的按揭貸款，以及現(xiàn)有房地產(chǎn)再抵押按揭貸款，并不適用于企業(yè)為籌集營運(yùn)資金以抵押房地產(chǎn)取得的信貸融資。