合肥非住宅閑置存量房屋可改建為租賃住房

為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，合肥市近日發(fā)布新規(guī)要求，商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型的已建成閑置存量房屋，將可以改建為租賃住房。

記者從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，作為全國首批住房租賃試點城市之一，合肥市住房保障和房產管理局近日會同市城鄉(xiāng)建設局、市自然資源和規(guī)劃局聯合出臺《關于非住宅改建為租賃住房工作的通知》（簡稱《通知》）。《通知》明確了非住宅改建對象與主體，細化了改建規(guī)范，制定了改建流程，落實了相關安全保障和配套政策。在市區(qū)范圍內，不動產權證或其他合法權屬材料用途為商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且兩年內無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房?！锻ㄖ纷越衲?月1日起實施，有效期2年。

根據《通知》要求，申請非住宅改建為租賃住房的改建主體應具備企業(yè)法人主體資格，具備一定經營規(guī)模、較強管理能力和良好社會信譽的住房租賃企業(yè)。非住宅改建項目應具備良好的衛(wèi)生、通風和采光等條件，其他設計、建設和管理要求應符合國家相關規(guī)范和合肥市住房租賃管理要求。在改建規(guī)模方面，非住宅改建項目應當以整棟、整單元、整層為基本改建單位，并具備物業(yè)管理條件。改建規(guī)模原則上不少于50套（間）且建筑面積3000平方米以上。改建項目驗收通過后，應統(tǒng)一納入合肥市住房租賃交易服務平臺監(jiān)管。