杭州：住房租賃企業(yè)存量托管房源應(yīng)繳30%風(fēng)險(xiǎn)防控金

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)17日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》稱，2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位；對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局解讀稱，受新型冠狀病毒疫情影響，住房租賃企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困。為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)有效應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、渡過難關(guān)，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，適當(dāng)延遲《關(guān)于印發(fā)<杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)>的通知》中針對(duì)租賃住房企業(yè)的資金監(jiān)管開展、風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交時(shí)間，更有利于降低住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障租客、房東權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》共包括租賃資金專用存款賬戶使用、風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交、行政管理等三個(gè)方面，明確了租賃資金專用存款賬戶使用、風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交的時(shí)間及未落實(shí)資金監(jiān)管工作的處理措施。

一是明確自2020年8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入租賃資金專用存款賬戶管理。

二是明確2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位，對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。

三是明確對(duì)未按本規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的企業(yè)，將按《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法(試行)》第十條進(jìn)行處理。