7月廣州住宅成交量實(shí)現(xiàn)年內(nèi)首次同比上漲

在經(jīng)歷了長達(dá)半年的同比下降后，廣州住宅成交量終于回升。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月廣州一手樓和二手樓的成交量同比分別增長26.49%和35.49%，均實(shí)現(xiàn)了年內(nèi)首次同比上漲。

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，7月廣州一手樓網(wǎng)簽成交9059套，同比2019年7月的7162套增加1897套，同比上升26.49%。其中外圍五郊區(qū)(番禺區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)、增城區(qū)、從化區(qū))共計(jì)成交6139套，中心六區(qū)(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū))成交2920套。增城區(qū)奪得銷量冠軍，共成交2500套，海珠區(qū)成交量最少，只成交了103套。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月和2月，廣州一手樓網(wǎng)簽成交量分別下降25.13%和下降61.34%，之后3—6月同比降幅逐月減少，分別為：3月下降35.94%、4月下降21.86%、5月下降8.67%和6月下降2.91%，7月是年內(nèi)首個(gè)同比上漲的月份，且同比跳漲到了26.49%。其中天河區(qū)成交套數(shù)同比接近翻倍，而越秀區(qū)成交套數(shù)同比增長接近4倍。

二手房方面，據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，7月份，廣州二手房網(wǎng)簽13560套，環(huán)比增長8.47%，同比則大漲了35.49%。其中，海珠區(qū)、花都區(qū)、天河區(qū)成交量名列前三。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)分析，目前市場資金面較為寬松，一定程度上刺激了消費(fèi)者的購房需求。中國人民銀行數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，M2余額達(dá)到213.49萬億元人民幣，同比增長11.1%，增速與上月末持平，比上年同期高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，深圳市“715新政”刺激廣州需求增加。部分客戶擔(dān)憂同為一線城市的廣州市調(diào)控將升級，加快入市；也有投資者從深圳轉(zhuǎn)向廣州南沙等區(qū)域購房。數(shù)據(jù)顯示，7月15日之前，廣州市二手住宅日均網(wǎng)簽量約為419套，而7月15日之后日均網(wǎng)簽量升至517套。此外，“賣一買一”改善型需求仍在繼續(xù)釋放。