熱銷？清盤？開發(fā)區(qū)這些項目近況一覽，內(nèi)含待入市新盤！

今年疫情過后，九江樓市快速復(fù)蘇，隨之而來的是熱火朝天一番景象。中基、恒大在濂溪區(qū)再出新盤，世茂的九江首次落子也在濂溪區(qū)，同時濂溪區(qū)也是目前為止今年新盤最多的區(qū)域。再看八里湖新區(qū)，從思德路北側(cè)、康泰路西側(cè)地塊3小時的爭奪戰(zhàn)，到通湖路以西、昌河小區(qū)以南地塊17家房企180輪的競爭，是實實在在的火熱。而潯陽區(qū)近期中海九樾、新旅文化旅游城營銷中心的相繼開放，同樣熱鬧非凡，甚至是柴桑區(qū)今年上半年也土拍不斷。

這么看來，在九江幾大區(qū)域里，開發(fā)區(qū)今年似乎極其低調(diào)，那么目前的開發(fā)區(qū)還有哪些盤在熱銷、又有哪些未入市新盤呢？我們一起來看一下吧！

錦天府作為開發(fā)區(qū)今年新入市的項目，可謂非常火熱，開盤沒多久1#、2#樓就已基本售罄，目前洋房也在全城熱銷中。而遠洲·九悅灣、廣隆·陽光城也是該區(qū)域的熱門樓盤，另外如廣隆·星瀾灣、聯(lián)盛·濱江凱旋城、九江中駿雍景灣等項目目前已經(jīng)進入了收官階段。

同時，開發(fā)區(qū)目前也還有部分未入市樓盤，有的即將入市，有的已經(jīng)動工。如：

九瑞新城

九瑞新城位于九江市城西港區(qū)賽城湖畔以北，由全民所有制國企--修水投資集團投資開發(fā)，規(guī)劃戶數(shù)1184戶，共有13棟住宅與1棟商業(yè)辦公樓組成。并配套全日制高端社區(qū)幼兒園、全齡運動空間，引進全系智慧社區(qū)。

項目位于九江碧桂園和城西港區(qū)安置小區(qū)中間，緊鄰賽城湖，19路公交可直達項目。目前九江碧桂園與安置小區(qū)已有一定數(shù)量的業(yè)主入住，附近有臨江廣場商圈。目前項目營銷中心已經(jīng)建筑完成，預(yù)計今年八月有望開放。

南海大廈

南海大廈位于長江大道與南海路交匯處，是由九江市仁耀置業(yè)有限公司推出的新項目，該項目規(guī)劃總占地面積約1.2萬㎡，建筑面積約為7.4萬㎡，是集寫字樓、公寓、商住于一體的商務(wù)社區(qū)，規(guī)劃預(yù)計共 909戶，其中公寓781套。

項目東面為城市主干道長江大道，南面為南海路，西面為湖口路，北面為公安局辦公樓以及宿舍區(qū)，交通便利毗鄰聯(lián)盛快樂城，擁有豐富的商圈資源，交通便利，人流量大。周邊還擁有鶴湖學校、九江三中、九江雙語實驗學校等教育資源和聯(lián)盛快樂城、九方購物中心等商業(yè)配套，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。目前該項目也已動工。

九江印象

九江印象位于九江市開發(fā)區(qū)城西港區(qū)九瑞大道以南、長江二橋以西、通港東路以東，項目規(guī)劃總用地面積426344.2㎡，其中計容建筑面積為339204.2㎡，不計容建筑面積為87140㎡，其中主要布置了商鋪、服務(wù)型公寓、辦公、商業(yè)用途公寓（SOHO）、幼兒園，并配置了物業(yè)管理服務(wù)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房等，小區(qū)容積率為1.8，建筑密度38%，綠地率30%

項目地塊由九江市萬鼎實業(yè)有限公司于2014年拿下，項目旁邊有多個新樓盤在售，如一路之隔的九江印、鑫邦時代廣場，以及遠洲九悅灣、廣隆陽光城等，已入住的成熟樓盤有民強金域藍灣、水韻風情、信華紫悅都、城西港安置小區(qū)等。目前該地塊也已有動工跡象。

松九·城中心

松九·城中心位于潯陽西路以南、貴和小區(qū)以北，規(guī)劃用地面積為9519.84㎡（內(nèi)含到了代征用地640.2㎡），地塊性質(zhì)為商住用地。

項目共規(guī)劃了2棟建筑，停車位169個。1#樓為綜合樓，總層數(shù)10層，布置在地塊西側(cè)、一層、二層為農(nóng)貿(mào)市場及商業(yè)，三層以上為住宅。2#樓總樓層18層，一層、二層為社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老用房、文化活動中、衛(wèi)生服務(wù)用房及物業(yè)用房，以上為住宅。另小區(qū)內(nèi)部還安排了體育活動場地。項目周邊在售住宅樓盤不算很多，有聯(lián)盛濱江凱旋城、民生瞰江郡和錦天府。

時代·都匯

時代·都匯位于開發(fā)區(qū)潯陽西路以南，誠盛御庭以北，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。規(guī)劃用地面積8464.063平方米（合計12.696畝），項目容積率3.5，建筑密度45%。

項目為兩棟服務(wù)型公寓，總層高分別為14層和16層，此外安排了局部兩層的裙房，設(shè)置了兩個雙向地下室入口，配置了物業(yè)用房等配套公建設(shè)施，規(guī)劃總建筑面積36920㎡，其中計容建筑面積29470.1㎡，總計停車位528輛。該項目周邊還有海正綠城、中駿·雍景灣、九江中聯(lián)城等樓盤在售。

而未來這些新項目的建成和入市，也將為開發(fā)區(qū)樓市積蓄新的動力。

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