【保利壹號公館 】探盤歸來，它或許是九江下一個清盤的樓盤

NO.1 | 壹

土拍是樓市的信號燈，土地市場的冷熱會迅速傳導(dǎo)到樓市上來。

2020開年以來，九江樓市并不如預(yù)想中的低迷，各大房企大佬們?nèi)盒壑鹇?，紛紛出手高價拿地，上周甚至出現(xiàn)了17家房企爭奪一塊地的場景，土拍熱頻現(xiàn)樓市熱搜！

這些出讓的高價地讓很多九江人意識到，九江地價已節(jié)節(jié)攀升，曾經(jīng)地價一兩千的時代已一去不復(fù)返。

在這樣的背景下，住在九江網(wǎng)后臺粉絲的咨詢量暴增，紛紛在問九江房價會不會有新一輪的上漲？哪里的房子值得買？

房價會不會上漲我不知道，但說到哪里值得買，我倒是有一個高性價比的樓盤推薦，那就是——保利·壹號公館，如果把潯南片區(qū)的房價看成一只木桶，保利·壹號公館一定是最短的那塊木板。

NO.2 | 貳

今天我們就通過實地探盤的方式，為大家全面解析下這個人氣紅盤：保利·壹號公館。

壹號公館位于潯南片區(qū)怡康南路與育才路交匯處（九江外國語學(xué)校旁），距離潯南城市森林公園大約1公里，從萬達廣場步行到售樓處大概20分鐘左右。

走進售樓部，首先映入眼簾的便是車位不利因素公示。老實說：看見這個的時候我都驚了！去過那么多售樓部還是第一次見這么實誠的開發(fā)商。

我在的這十幾分鐘的時間，已經(jīng)好幾組意向客戶在現(xiàn)場咨詢了！我與其中一個來訪客戶閑聊了幾句，他表示一直很喜歡潯南片區(qū)，這里價格也合適，剛好對105㎡這個戶型也很感興趣，就趕緊過來看看了！

的確，潯南片區(qū)不管是配套還是環(huán)境，手里的牌全是A。特別是近幾年，潯南的教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療、環(huán)境等各種利好紛至沓來。

這里有萬達廣場、銅鑼灣廣場、宏大五金商貿(mào)城等一批地標(biāo)性城市綜合體項目，還有市中醫(yī)醫(yī)院總部、潯南城市森林公園、潯南花谷、潯南小學(xué)、新湖智能菜市場等一批舒適方便的生活配套設(shè)施……

同時相較于大熱的八里湖新區(qū)，這里還多了很多煙火氣（生活的味道），難怪潯南片區(qū)受到眾多買房人的追捧。

而壹號公館所處的位置可以說是潯南片區(qū)最燙金的位置了，其地處潯南片區(qū)與芳蘭片區(qū)交匯處，既能享受潯南片區(qū)帶來的醇熟配套，又能享受芳蘭片區(qū)發(fā)展所帶來的福利。

再加上3月31日，中基、恒大、世茂競得芳蘭片區(qū)3宗地塊入駐項目附近，品牌開發(fā)商的入駐注定了區(qū)域的價值只增不降，可以預(yù)見這里很快就要迎來樓市的新階段！

NO.3 | 叁

戶型一直是大家關(guān)心的事情，選擇一個好的戶型，會直接影響到你的居住體驗，保利·壹號公館目前在售建面約98-110㎡的高層以及建面約105-120㎡的洋房，屬于市中心稀缺的中小戶型。

由于十分好奇客戶說的105㎡戶型究竟有多好，我來到了項目105㎡戶型的樣板間。

建面約105㎡園境奢想三房

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進來會發(fā)現(xiàn)，入戶視野十分寬闊，戶型三開間朝南，讓生活空間能更多的收納清風(fēng)和暖陽。方正的客廳布局，在保證優(yōu)質(zhì)采光的同時，還兼具舒適的通風(fēng)效果。

南向主臥套房，配備獨立衛(wèi)生間及寬景飄窗，私密且尊貴。拉開窗簾，陽光毫無保留地照射進來，不浪費任何一束光線。

餐廚一體化的設(shè)計，同時廚房采用L型設(shè)計，這樣的設(shè)計不僅可以有效利用轉(zhuǎn)角區(qū)域，還具有較強的靈活機動性。

暖心朝南老人房，通過客廳與主臥隔開，功能布局合理，動靜分離，同時也配備了南向飄窗，陽光零距離接觸，給父母一個安靜祥和的晚年。

豪不夸張的說：看完樣板間后，我竟然有了想換房的想法！

NO.4 | 肆

據(jù)了解，保利·壹號公館目前正在進行三期的銷售，已經(jīng)處于收官階段，三期的1#、2#、6#三棟樓目前所剩余房源不多，作為壓軸作品數(shù)量實在有限。

依照其火熱程度，或許九江下一個清盤的樓盤就是它了，從此以后，潯南片區(qū)不是可能，而是真的沒有均價如此溫柔的新盤了。這是一個時代的終結(jié)！

最后，有句話想送給所有有購房計劃的買房人：

現(xiàn)階段，市場熱度的確不那么高了，但買房最重要的永遠是適合你的機會，有些機會真的非常難得，要把握、別錯過。 保利·壹號公館，也許是你離潯南板塊最近的一次！

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