剛需丨總價預(yù)算80萬，在九江能買哪里的房子

買房的最終決定權(quán)還是看一個字：錢。

從整個九江樓市來看，80萬的買房預(yù)算屬于比較尷尬的位置，預(yù)算比剛需多出不少，卻買不到核心區(qū)域的房源。但事實上，計劃在80萬左右的買房人還是比較多的。這類房源首付基本都在25萬以內(nèi)，也是大多數(shù)買房人的承受范圍之內(nèi)。

今年的房地產(chǎn)市場，因為開年的疫情，“降價”“冷卻”聲音不斷，購房者也大都在觀望，希望房價能夠趕緊下跌。但也有人認(rèn)為，房價不可能會降，即使降也降不下多少。所以，與其日夜夢想著房地產(chǎn)一夜驟降，還不如立足自己的實際購買能力，選一套自己能接受的價格，給自己一個溫暖的歸宿！

熱門區(qū)域“撿漏”

潯陽區(qū)

作為九江版圖的老大哥，潯陽區(qū)一直是很多老九江人們置業(yè)的不二選擇。方便，是住在潯陽區(qū)最大的感受。不管是交通、醫(yī)療、商圈還是小孩入學(xué)，潯陽區(qū)總是可以給你提供最多的選擇。不過潯陽區(qū)的房價可就沒有那么“方便”了，所以能買到的話就是實實在在的“撿漏”。

富力尚悅居

富力尚悅居，位于濱江東路核心，直面長江。周邊匯聚完善生活配套，并在社區(qū)內(nèi)傾力打造約400㎡文化活動站、近16000㎡風(fēng)情園林、內(nèi)部還配備一個1800㎡的六班幼兒園、1500㎡的農(nóng)貿(mào)市場全面滿足不同年齡人群的生活所需。

（富力尚悅居實景圖）

而且現(xiàn)在項目的洋房部分已經(jīng)交付，高層房源也快完工，準(zhǔn)現(xiàn)房，單價6字開頭，看中潯陽區(qū)的親們不妨可以考慮看看。

富力尚悅居目前在售1#、2#、7#樓，戶型建面約100-117㎡三房，7#樓兩梯四戶，總層高30層，1#、2#樓兩梯三戶，均價6600元/㎡；另Y1#洋房少量房源在售。詳情咨詢售樓部。

濂溪區(qū)

濂溪區(qū)這幾年算是九江市發(fā)展最快的一個區(qū)域了，銅鑼灣、萬達(dá)雙商圈的形成帶動了潯南片區(qū)的發(fā)展，也帶動了周邊房價的上漲。

相對于潯南板塊，緊挨著的十里片區(qū)可以算是一片發(fā)展中的價值洼地。他算是濂溪區(qū)曾經(jīng)的老城區(qū)，交通發(fā)達(dá)，學(xué)府林立，九江市雙峰小學(xué)濂溪區(qū)校區(qū)也選址在此，還有九江學(xué)院、新職大還有新建的濂溪區(qū)第三小學(xué)也坐落在這里。還有南山公園、天花井森林公園、濂溪公園等森林綠地，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越。

俊怡廬山御府

俊怡·廬山御府擇址廬山腳下、近享天虹廣場、十里老街等繁華商圈資源，項目近享南山公園、天花井森林公園千畝氧吧。社區(qū)內(nèi)還配備各年齡層功能性休閑娛樂設(shè)施，每一個年齡層都能在此找到自己的主場，為業(yè)主營造出，專屬于您和家人的美好生活天地。 

俊怡·廬山御府A5#高層熱勢加推，總樓層26層，戶型建面約118-128㎡三房四房；另A3#高層熱售中，建面110-132㎡三房四房，均價6500元/㎡；在售小高層A12#、A16#、A17#、A18#樓，建面約117-132㎡三房四房，均價7000元/㎡，具體詳情請咨詢售樓部。

保利廬山林語

保利廬山林語是片區(qū)內(nèi)唯一央企開發(fā)的低密度山居人文大盤，容積率僅為1.98。項目配套3萬㎡的商業(yè)中心，規(guī)劃有1棟學(xué)府公寓及近1.8萬㎡褐石風(fēng)情商業(yè)步行街，還規(guī)劃有國際影城和配套商業(yè)、農(nóng)貿(mào)超市、幼兒園等。小區(qū)采用完全人車分流的設(shè)計，封閉式管理。物業(yè)為全國排名前列的保利自帶物業(yè)服務(wù)，讓你沒有后顧之憂。

保利·廬山林語 在售B10#樓，建面約96、122㎡三房；另B2#、B4#、B5#、B7#、B8#、B9#瞰景高層還有部分房源，戶型建面約96㎡-135㎡，均價6500元/㎡。

八里湖新區(qū)

八里湖新區(qū)可以算是九江近幾年來的新貴，是規(guī)劃建設(shè)中的新的行政中心。在八里湖以市政府為中心點進(jìn)行外拓，無論是商業(yè)、交通、文化教育，都透出了與眾不同的高端感覺。八里湖新區(qū)已經(jīng)成為無數(shù)九江人定居的向往區(qū)域，但是破萬的價格卻讓人望而卻步。

聯(lián)發(fā)君悅湖

不過八里湖的聯(lián)發(fā)君悅湖項目可是可以讓你輕松入住八里湖， 樓盤緊鄰市婦幼保健院、附近就是規(guī)劃中的新江西財經(jīng)職業(yè)學(xué)院與一所九年制學(xué)校，項目交通便捷，緊鄰八里湖大道城市主脈，周邊環(huán)境優(yōu)雅，5分鐘即暢達(dá)八里湖海韻沙灘景區(qū)，未來發(fā)展可想而知！

聯(lián)發(fā)·君悅湖6月加推7#樓，戶型建面約98-117㎡闊景三房，兩梯四戶，均價6900元/㎡；另3A#、8#、11#、13A#、15#、17#樓，還有部分房源在售，戶型建面約93-130㎡瞰景三房、闊綽四房，具體詳情請咨詢售樓部。

如果是入手以上這幾個盤的小戶型，80萬便可以輕松入手。

戶型多樣，剛需，改善均有涉及

柴桑區(qū)

柴桑區(qū)是九江近年來的新貴，自柴桑區(qū)并入九江市區(qū)以來，柴桑區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化。備受矚目的九江的高鐵站正是位于柴桑區(qū)，總建筑面積約20萬平方米，計劃2022年12月完工，目前正在火熱建設(shè)中。

據(jù)悉，廬山站是繼深圳北站之后全國第二例采用“上進(jìn)上出”式高鐵站。這使得柴桑區(qū)“身價”蹭蹭的往上漲，得到九江市及其周邊縣市市民的熱捧！

除了高鐵，柴桑區(qū)的各項民生工程也都在如火如荼的進(jìn)行中，包含教育、交通、醫(yī)療等方面項目，還有大批小游園等與生活息息相關(guān)的民生項目的落地，也承載著人們對于未來柴桑區(qū)美好生活的期許。

柴桑區(qū)目前在售的樓盤并不少，而且價格方面相對于九江市中心城區(qū)也要友好很多，大多數(shù)都在6000左右，也就是說80萬在柴桑區(qū)就可以買個120㎡左右的大三房了！是不是很讓人動心！

而且現(xiàn)在交通便利，柴桑區(qū)現(xiàn)在也有直達(dá)九江市區(qū)的公交車，不管是開車還是搭乘公共交通，出行都不是問題。

更適合自住人群

開發(fā)區(qū)

開發(fā)區(qū)作為九江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集地，一直以來都是九江發(fā)展重要版圖，而國家政策的扶持更是他快速發(fā)展的保障，升值空間不言而喻。

相比其他區(qū)域，這里是九江大部分企業(yè)的辦公所在地。城西港區(qū)更是有著很多類似上港、巨石、德福電子、生益科技等大項目的進(jìn)駐，是真真實實是經(jīng)濟(jì)的爆發(fā)區(qū)，想著如果買房在這附近，就業(yè)機(jī)會多，十分鐘上班更不是問題。

而交通路網(wǎng)的便利，基本車程10分鐘就能到達(dá)中心城區(qū)的距離也保障了居住在此地的便捷性。

目前開發(fā)區(qū)的樓盤主要分布在兩塊區(qū)域，開發(fā)區(qū)主城區(qū)與城西港片區(qū)。主城區(qū)目前房價比較高一些，但是還是有一些小戶型可以入手的。城西港片區(qū)在整個九江市區(qū)都算是十分有升值潛力的區(qū)域，目前房價不高，生活設(shè)施該有的也都有，周邊就業(yè)機(jī)會也很多。

本稿件為住在九江網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時應(yīng)注明“來源：住在九江網(wǎng)”。