裝修要交電梯使用費？半山溪谷小區(qū)物業(yè)收費引質(zhì)疑

新房裝修本來是一件高興的事兒，卻被物業(yè)公司要求一次性交納裝修履約(保證)金、裝修垃圾清運費、電梯使用費等項目，這讓半山溪谷小區(qū)業(yè)主黃先生十分不理解。黃先生認為，小區(qū)物業(yè)公司存在亂收費現(xiàn)象。

業(yè)主提供物業(yè)公司開具的收據(jù)

“今年7月份新房開始裝修，物業(yè)通知必須要交各種名目的費用，否則不給通水電?！睘榱诉M房裝修，黃先生便交了這些費用。記者在他提供的3張物業(yè)開具的收據(jù)中看到，裝修履約金2000元、許可證押金30元、電梯使用費200元、工本費10元、裝修垃圾清運費528元(不含敲墻建筑垃圾)，共計2768元。黃先生告訴記者，敲墻產(chǎn)生的建筑垃圾并不包括在內(nèi)，如果需要物業(yè)公司負責(zé)安排托運，還要另外收取800多元的建筑垃圾清運費。

“房屋裝修押金和許可證是裝修保證金，如果裝修后沒有出現(xiàn)違章，也沒有對相鄰業(yè)主造成影響的，是會退還給業(yè)主的;垃圾清運費是裝修時產(chǎn)生的建筑垃圾，按照每平米5元收取;敲墻產(chǎn)生的建筑垃圾可由業(yè)主自行處理，不需要再收費。如果需要物業(yè)公司聯(lián)系托車送到指定地點，則收取相應(yīng)的費用，一車垃圾大概400多元?！卑肷较刃^(qū)邦樂物業(yè)服務(wù)中心回應(yīng)稱，至于電梯使用費200元，是指業(yè)主新房裝修時托運垃圾使用電梯的費用。

業(yè)主黃先生對物業(yè)公司的解釋并不認同。他認為，電梯為全體業(yè)主共同所有，業(yè)主有使用電梯的權(quán)利，費用既不合理，也沒公示。其他小區(qū)物業(yè)公司并沒有收取過此費用，這是擾亂市場行為。

市住建局物管科負責(zé)人回復(fù)稱，針對小區(qū)物業(yè)收取的裝修電梯使用費欠妥;垃圾清運費是指建筑垃圾，具體的收費標準可咨詢價格主管部門。記者從市發(fā)改委價格和收費管理科了解到，物業(yè)服務(wù)性收費沒有納入到政府定價和指導(dǎo)價的范圍，屬于市場行為，提供服務(wù)的雙方可事先約定再簽訂合同。