東莞：同幢住宅每套均價(jià)相差不宜超20%

近期，東莞市部分區(qū)域商品住房供需矛盾突出、房?jī)r(jià)漲幅較大的問題備受關(guān)注。7月2日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門發(fā)布通知，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)（銷）售管理。

根據(jù)通知，從2020年8月1日起，東莞將加快在建商品住房入市銷售，其中，對(duì)申請(qǐng)預(yù)售的商品住房項(xiàng)目、總建筑面積30000平方米及以下的，實(shí)施一次性申請(qǐng)預(yù)售。同時(shí)，通知還要求，即日起，新建商品住房項(xiàng)目以幢（棟）為單位申報(bào)銷售價(jià)格的，同一幢（棟）每套住宅均價(jià)相差幅度不宜超過20%。對(duì)此，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管科負(fù)責(zé)人表示，此舉意在堵塞開發(fā)商“高低價(jià)搭配”報(bào)價(jià)的漏洞。比如說，同一棟樓，為了實(shí)施預(yù)期價(jià)格，開發(fā)商拿幾套出來銷售，并用極低價(jià)來對(duì)沖均價(jià)，而這些低價(jià)房又是通過拆合同的方式來實(shí)現(xiàn)的。

通知還明確，新建商品住房項(xiàng)目實(shí)行精裝修交付的，住宅戶內(nèi)精裝修工程每平方米造價(jià)原則上不超過2000元/平方米，超過以上標(biāo)準(zhǔn)的須提交第三方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)向購房人進(jìn)行公示。

此外，根據(jù)通知，東莞市將加大力度打擊捂盤惜售行為、嚴(yán)格規(guī)范商品住房認(rèn)購行為。