北京深圳等地端午樓市成交量回落

多家機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，6月25至27日端午節(jié)期間，北京樓市成交明顯放緩。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，端午節(jié)期間，北京新房市場成交量明顯回落，三天成交179套，成交面積約2.1萬平方米，相比上月同期下跌70%。二手房方面，假期成交261套，相比上月同期下跌89.5%。其中，25日單日成交113套，環(huán)比下跌85.8%。

貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，端午期間北京新房市場成交2.17萬平方米，相比去年端午節(jié)三天成交量下降17.4%。二手房市場方面，北京端午節(jié)期間日均成交量相比去年同期減少1.2%，環(huán)比端午節(jié)前一周周末日均成交量減少13.1%。從租賃市場來看，北京端午節(jié)期間的日均成交量相比上周末也下降16.7%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，受到疫情影響，端午期間樓市成交下滑比較明顯。除北京外的一些城市，新房、二手房市場也出現(xiàn)了不同程度的下跌。新房方面，成都端午節(jié)期間新房成交1.24萬平方米，相比上月同期下跌96%；深圳新房成交2.27萬平方米，相比上月同期下跌約24%。二手房方面，杭州成交329套，相比上月同期下跌72.6%；青島二手房成交43套，相比上月同期下跌95%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，最近疫情影響再次反映到二手房市場，端午小長假北京二手房市場繼續(xù)萎縮，看房量銳減，二手房日平均成交量低于300套，預(yù)計二手房市場整體真實成交在2000套以內(nèi)。

不過，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，從重點18城實際成交量數(shù)據(jù)看，雖然今年端午假期成交量環(huán)比上周周末日均成交量減少23.8%，但相較去年同期增加9.1%。18城業(yè)主調(diào)價中漲價占比環(huán)比微漲0.7個百分點，預(yù)期目前仍保持穩(wěn)定。分城市看，18個城市中有11個城市漲價占比上升，北京、廣州業(yè)主漲價占比下降，上海、深圳業(yè)主漲價占比有所增加。

從去化來看，近期成交量仍保持高位。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月第三周，一二線城市平均開盤去化率依然保持在65%的高位。從網(wǎng)簽量來看，截至26日，北京二手房住宅網(wǎng)簽達到了14598套，相比5月同期的12907套上漲了13%，是近年單月最高成交數(shù)據(jù)。