石錘！在九江，租金直逼月供，租房不如買(mǎi)房

買(mǎi)房還是租房，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很糾結(jié)的問(wèn)題。

有人說(shuō)，買(mǎi)房要一下子拿十萬(wàn)二十萬(wàn)，月供還在3000+，在九江這個(gè)工資4000+的地方，買(mǎi)套房壓力太大了；租房的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)每月花費(fèi)少，生活品質(zhì)也不一定會(huì)很差，總的來(lái)說(shuō)還挺好。

然而，大部分人卻沒(méi)意識(shí)到：租房其實(shí)是在幫房東還房貸，更為重要的是：租房會(huì)遇見(jiàn)一堆糟心事，房東漲價(jià)、室友奇葩，甚至還可能遇見(jiàn)交了房租，房子卻偷偷被出租的情況。

最近朋友

和我說(shuō)了一件很心塞的事

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她在九江某小區(qū)租的房子，房租每個(gè)月都按時(shí)交，結(jié)果房東竟然在不通知她的情況下，擅自帶中介前往出租屋拍照拍視頻，把房子掛網(wǎng)絡(luò)上出租。朋友找房東理論，房東說(shuō)之所以掛出去是打算賣(mài)掉，但其實(shí)網(wǎng)上掛的明明就是出租。

且不說(shuō)房東偷偷出租房子，光私自帶人去出租屋拍照就很讓人受不了，住在那里安全系數(shù)太低了。

朋友也不打算再住了，問(wèn)我周邊有沒(méi)有合適的房子，網(wǎng)上了解一番后我發(fā)現(xiàn)隨著房?jī)r(jià)的漲漲漲，在九江租房的成本也是越來(lái)越高了。

不信，你們看！

租房都要租不起了！

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來(lái)自中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月17日，九江平均租金標(biāo)準(zhǔn)為19.62元/月/㎡。

01

潯陽(yáng)區(qū)

02

濂溪區(qū)

03

開(kāi)發(fā)區(qū)

04

八里湖新區(qū)

05

柴桑區(qū)

*數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客，價(jià)格會(huì)受到樓層、裝修及里面家電等因素影響，以上數(shù)據(jù)僅供參考，最終還是以實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。

從以上各小區(qū)租金價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，九江整租一室的租金大概在800-1000元/月的樣子，貴點(diǎn)的則要1300-1600元/月，整租二室的租金大概在1500-2000元/月，三室的話租金大概在2000-2500元/月。

看著上面的租金，你會(huì)發(fā)現(xiàn)追不上房?jī)r(jià)的自己，有時(shí)竟連房租都追不上?，F(xiàn)在不買(mǎi)房，未來(lái)可能“租不起”！

回到剛開(kāi)始買(mǎi)房還是租房的問(wèn)題上，個(gè)人覺(jué)得有一定資金的話，盡可能買(mǎi)房（租房經(jīng)歷有多心酸，買(mǎi)房欲望就有多強(qiáng)烈）。因?yàn)橘I(mǎi)房雖然壓力大，但房子最終是自己的，裝修后可出租給他人，月供還會(huì)壓力變小……

在這里舉個(gè)例子，就遠(yuǎn)洲九悅廷的一室而言，目前租金價(jià)格在1600元/月，如果租房子住，每個(gè)月光租金就需要1600元，算上水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用，又是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，且一直以租房者的身份居住。

如果買(mǎi)套公寓，目前九江市場(chǎng)上的公寓大概總價(jià)30萬(wàn)左右，交完50%的首付后，月供大概在1600元/月的樣子，拿著1600元還房貸不比付房租香么？如果以后不住了，每月租金可得1600元，可以以租抵貸……

建議單身租房女性可以考慮入手公寓，可免去租房糟心事，且購(gòu)房壓力小，后期也是自己的一份資產(chǎn)。

如果買(mǎi)個(gè)100㎡的住宅，以均價(jià)8000元/㎡計(jì)算，總價(jià)按80萬(wàn)計(jì)算，交完30%的首付后，剩余56萬(wàn)貸款30年，按利率5.8％計(jì)算，月供大概在3286元（每月等額還款），兩三年后裝修完出租，每月租金可得2000-2500元，這時(shí)購(gòu)房者月供幾乎無(wú)壓力……

看到這里，是不是還是覺(jué)得沒(méi)錢(qián)買(mǎi)不了房？昨天和一朋友聊到?jīng)]錢(qián)要不要買(mǎi)房的時(shí)候，他用自己的真實(shí)案例告訴我辦法總比困難多。

（以上案例僅供參考，不構(gòu)成任何投資和買(mǎi)賣(mài)建議）

雖然我不提倡大家杠桿買(mǎi)房，但有一點(diǎn)我還是挺認(rèn)同他的，如果你早晚都要買(mǎi)房，那不妨早日購(gòu)買(mǎi)。

【最后做個(gè)小調(diào)查】

你曾經(jīng)租過(guò)房么？

現(xiàn)在還在經(jīng)歷著么？

你住在哪里？

每個(gè)月租金多少？

評(píng)論聊一聊你的租房經(jīng)歷！

本稿件為住在九江網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時(shí)應(yīng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”。