北京租房市場(chǎng)降溫明顯

按照以往情況，年后是北京租房市場(chǎng)旺季，畢業(yè)季更是個(gè)人租房的高峰期。但記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，今年受疫情影響，大批租戶短時(shí)間內(nèi)無(wú)法返京，部分租客提前結(jié)束年前租約，還有部分務(wù)工者離開(kāi)北京，租房市場(chǎng)熱度明顯降低。

“可以再往下降降吧，我已經(jīng)有點(diǎn)上火了?！编u女士在北京亮馬橋附近有一套73平方米的兩居室，對(duì)外發(fā)布出租信息已近40天，月租價(jià)格從7300元降至6800元，仍然無(wú)法成交。

一家公寓租住平臺(tái)的工作人員向記者表示：“以前租金是從來(lái)不降的，但今年5月份開(kāi)始降價(jià)了?，F(xiàn)在平臺(tái)不僅降價(jià)，而且還有活動(dòng)，免租1~3個(gè)月?！庇浾卟稍L了解到，經(jīng)過(guò)第一季度的市場(chǎng)冷清，不少租房中介平臺(tái)都在開(kāi)展類(lèi)似降價(jià)及免租活動(dòng)，嘗試通過(guò)各種辦法提高業(yè)績(jī)。有平臺(tái)表示，5月降價(jià)之后，租住成交量有所恢復(fù)，但完全恢復(fù)還需要時(shí)間。

近日，58同城、安居客發(fā)布的《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢(shì)報(bào)告》顯示，5月北京平均租金為4592元/月，環(huán)比下跌2.3%。

有房東認(rèn)為，疫情期間的防控措施，對(duì)于帶看影響較大，也在一定程度上影響了成交。“剛開(kāi)始還可以帶租客進(jìn)小區(qū)看，后來(lái)必須有出入證才能進(jìn)，租客也只能看網(wǎng)站圖片以及前期拍攝的視頻訂房了?！狈繓|周先生說(shuō)。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不同于往年春節(jié)后的“V”型回升，受疫情影響，今年租賃市場(chǎng)“U”型底部運(yùn)行一段時(shí)間后才開(kāi)始回升。二季度以來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)復(fù)工復(fù)產(chǎn)步伐加快，租房市場(chǎng)回溫明顯。5月整租成交量環(huán)比增長(zhǎng)20%左右，分租環(huán)比增長(zhǎng)近30%。

此前，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著高校畢業(yè)生集中進(jìn)入租房市場(chǎng)，政府出臺(tái)的消費(fèi)券、減稅降費(fèi)等方針政策落地，房屋租賃市場(chǎng)將回歸常態(tài)。但受疫情形勢(shì)變化影響，租房市場(chǎng)回暖仍存不確定性。