防止“一房二賣”，防范交易風險 我國將全面實施預告登記制度

6月2日，記者從自然資源部獲悉：我國將全面實施預告登記制度，切實維護購房人合法權益，防止“一房二賣”，防范交易風險。

自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監(jiān)會近日聯(lián)合出臺《關于協(xié)同推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》（以下簡稱《意見》），明確提出我國將加緊全面實施預告登記制度。《意見》明確，要率先實現(xiàn)網(wǎng)上辦理，積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀機構(gòu)延伸登記端口，便民利企。不動產(chǎn)登記機構(gòu)主動將預告登記結(jié)果推送銀行業(yè)金融機構(gòu)和稅務部門，銀行業(yè)金融機構(gòu)依據(jù)預告登記結(jié)果審批貸款，稅務部門運用預告登記結(jié)果開展稅款征收相關工作。

《意見》還要求，年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，全國所有市縣力爭實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。

自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕介紹，申請人屆時可在網(wǎng)上驗證身份，所需申請材料由登記機構(gòu)通過部門信息共享獲取，“刷臉”不見面辦理；信息共享集成暫時不能到位的地方，可以由申請人將紙質(zhì)材料拍照或掃描后在網(wǎng)上提交，網(wǎng)上審核。

《意見》提出，當事人簽訂買賣合同后即可申請辦理不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)要及時向稅務部門推送征稅所需的信息，稅務部門利用推送的信息進行稅款征收。同時,不動產(chǎn)登記部門將繼續(xù)向銀行業(yè)金融機構(gòu)延伸服務網(wǎng)點，對融資、轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸、展期及涉及的簽訂不動產(chǎn)抵押合同、辦理抵押登記實行“一站式”服務。

此外，《意見》同時要求加快不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢，防范交易風險，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、市場主體注冊、清理拖欠農(nóng)民工工資等提供便利。年底前，東部和中部省份的所有市縣以及西部省份地級以上城市力爭推出網(wǎng)上查詢服務。