鄭州：非本市戶籍大學(xué)生買房不再審社保和個(gè)稅

據(jù)鄭州市政府獲悉，鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實(shí)施辦法。

以下為全文：

第一條根據(jù) 《中共鄭州市委 鄭州市人民政府關(guān)于實(shí)施 “智匯鄭州”人才工程加快推進(jìn)國家中心城市建設(shè)的意見》(鄭發(fā)〔2017〕23號(hào))精神,為落實(shí)鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼和非鄭戶籍人才購房有關(guān)政策,制定本辦法。

第二條鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼

(一)適用對(duì)象

新引進(jìn)落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35 歲以下的碩士研究生、 “雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，在我市首次購買住房。

(二)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:博士每人10 萬元, 碩士每人5萬元,本科畢業(yè)生每人2萬元。

(三)申請(qǐng)條件

同時(shí)具備下列條件的,可申請(qǐng)青年人才首次購房補(bǔ)貼:

1. 本科畢業(yè)生、碩士研究生年齡應(yīng)在35歲以下，博士研究生不設(shè)年齡限制。

2. 教育部等部委公布的 “雙一流”建設(shè)高校以及世界大學(xué)排名前500位院校 (以上海交通大學(xué)高等教育研究院每年公布的名單及國際高等教育研究機(jī)構(gòu) QuacquarelliSymonds發(fā)布的 QS 世界大學(xué)排名最新同時(shí)排名為準(zhǔn))的本科畢業(yè)生 (不含上述高校中招生分?jǐn)?shù)低于本校統(tǒng)一錄取分?jǐn)?shù)線的其他校區(qū),或分校、網(wǎng)絡(luò)學(xué)院、獨(dú)立學(xué)院以及委托培養(yǎng)、定向培養(yǎng)的畢業(yè)生)。

3.2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。

4. 在我市首次購買住房,購房合同簽訂時(shí)間為2017年1月 1日 (含)之后且合同已完成備案,并按規(guī)定納稅,取得完稅憑證。

(四)辦理程序

青年人才首次購房補(bǔ)貼由市住房保障局及各縣 (市)、上街區(qū)、鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)住房保障部門常年受理,即時(shí)撥付。具體流程如下:

1. 受理。申請(qǐng)人將 《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》和身份證提交到住房保障部門人才窗口申請(qǐng)鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼。在市內(nèi)五區(qū) (金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū))購房的,由鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易管理中心負(fù)責(zé)受理;在其他區(qū)域購房的,由房屋所在地住房保障部門負(fù)責(zé)受理。

2. 核準(zhǔn)。各受理單位通過公安、市場(chǎng)監(jiān)管、住房保障、民政、稅務(wù)、學(xué)信網(wǎng)、人社系統(tǒng)查驗(yàn)申請(qǐng)人以下相關(guān)信息:查詢用于申請(qǐng)補(bǔ)貼的住房是否首次購買,并核驗(yàn)合同備案情況;查詢住房契稅完稅情況;查驗(yàn)申請(qǐng)人是否為全日制 “雙一流”本科或全日制碩士、博士學(xué)歷;查詢是否在鄭州市青年人才儲(chǔ)備計(jì)劃生活補(bǔ)貼名單之中。核準(zhǔn)后系統(tǒng)生成 《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》。

3. 資金撥付。采用年初預(yù)撥付+年底清算的形式,由市住房保障局一次性提出全年補(bǔ)貼計(jì)劃,經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,市財(cái)政預(yù)撥付全年補(bǔ)貼資金,各受理單位依據(jù) 《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼核準(zhǔn)確認(rèn)單》將購房補(bǔ)貼資金全額撥付至申請(qǐng)人個(gè)人賬戶, 市住房保障局每月向市財(cái)政局提供上月補(bǔ)貼發(fā)放情況,年終統(tǒng)一進(jìn)行清算。

(五)申報(bào)資料

申請(qǐng)青年人才首次購房補(bǔ)貼時(shí),應(yīng)提交下列材料:

1. 青年人才首次購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表 (提交原件,河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載)。

2. 申請(qǐng)人有效身份證件 (提交原件,留存復(fù)印件)。

申請(qǐng)人的戶籍、婚姻狀況、學(xué)歷學(xué)位證書、購房合同、完稅情況、領(lǐng)取生活補(bǔ)貼情況等無需申請(qǐng)人提供,由各受理單位通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢。 (其中婚姻登記機(jī)關(guān)不在鄭州市的,需提供婚姻狀況證明)

(六)有關(guān)事項(xiàng)

1. 申請(qǐng)購房補(bǔ)貼時(shí),申請(qǐng)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性做出書面承諾。對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的,取消享受政策資格,按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

2. 用于申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的合同,購房人必須是申請(qǐng)人本人或申請(qǐng)人配偶。

3. 補(bǔ)貼發(fā)放后,購房合同不得撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的,應(yīng)該先行退回購房補(bǔ)貼,再辦理撤銷或變更手續(xù)。

4. 夫妻雙方均符合條件的,雙方都可以按照各自應(yīng)享受的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。已領(lǐng)取青年人才首次購房補(bǔ)貼的,不得重復(fù)享受其他的人才安居補(bǔ)貼政策及住房保障政策。

5. 所購買的房屋執(zhí)行鄭州市限售政策。

第三條 非鄭戶籍人才購房

(一)適用對(duì)象

在鄭工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級(jí)職稱 (高級(jí)技師)以上的非鄭戶籍人才,在鄭州購買首套自住商品住宅。

(二)政策待遇

對(duì)上述對(duì)象在鄭州購買首套自住商品住宅的,在限購審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱和教育、人社部門的認(rèn)定情況,以及購房人就業(yè)狀況,不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。

(三)辦理?xiàng)l件

1. 擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級(jí)職稱 (高級(jí)技師)以上職稱。

2. 在我市各類企業(yè)或國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等用人單位就業(yè),并簽訂有1年以上勞動(dòng)合同；或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊(cè)成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶并擔(dān)任法定代表人。

3. 在我市購買首套自住商品住宅。

(四)辦理程序

符合條件的購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交《非鄭戶籍人才安居購房申請(qǐng)表》及相關(guān)材料,開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照限購審核程序即時(shí)辦理,并將上述材料作為購房合同的附件存入檔案,住房保障部門在辦理合同備案時(shí)進(jìn)行核查。

(五)申報(bào)資料

1. 非鄭戶籍人才安居購房申請(qǐng)表。

2. 本人及家庭成員 (配偶及未成年子女)的身份證、戶口薄等家庭關(guān)系材料。

3. 畢業(yè)證、職稱證以及教育、人社等部門的認(rèn)定結(jié)果。

4. 在鄭工作情況證明 (有工作單位的,由所在單位出具在職證明、單位證照復(fù)印件、勞動(dòng)合同;自主創(chuàng)業(yè)的,提供 《工商營業(yè)執(zhí)照》)。

(六)有關(guān)事項(xiàng)

1. 購房合同中所列明的購房人必須是符合條件的人才本人。

2. 依據(jù)本辦法規(guī)定,只是在限購審核時(shí)不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限,仍受其他限購、限售等調(diào)控政策的約束。第四條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施,此前夫妻雙方均符合條件只補(bǔ)貼其中一方的,另一方可補(bǔ)充申請(qǐng)。執(zhí)行過程中涉及的問題由市住房保障局會(huì)同市人社局解釋。