挨著學(xué)校不一定是學(xué)區(qū)房！九江新建樓盤這樣劃分學(xué)區(qū)

學(xué)府雅苑是濂溪區(qū)的一個(gè)新建樓盤，因?yàn)榫o鄰雙峰小學(xué)分校，成為許多家長(zhǎng)的熱門選擇。在買房前，為了保證學(xué)區(qū)問題，開發(fā)商還給徐先生出具了一份土地證明，但是現(xiàn)在卻被告知是無(wú)效證明。那么到底是開發(fā)商做了假證明還是學(xué)區(qū)劃分有貓膩？

徐先生提供的就讀證明，其實(shí)只是一份由村委會(huì)蓋章的土地證明。證明寫到：九江勝御房地產(chǎn)有限公司“學(xué)府雅苑”項(xiàng)目位于濂溪區(qū)前進(jìn)東路與木犀路交匯處，該宗土地原屬于蓮花鎮(zhèn)東陳村二十、二十一組地塊。署名的是蓮花鎮(zhèn)東陳村村委會(huì)。

根據(jù)2019年濂溪區(qū)學(xué)區(qū)劃分，這兩個(gè)地塊的確屬于雙峰小學(xué)濂溪區(qū)校區(qū)的學(xué)區(qū)范圍，那么為什么說(shuō)這是無(wú)效證明呢？“學(xué)區(qū)的劃分，前提是這個(gè)地塊上必須有人。”九江市中招辦副主任鄔銘告訴記者：“義務(wù)教育階段，對(duì)于學(xué)區(qū)的要求是家庭常住地址，如果這是個(gè)新樓盤，房子沒有交付，居民沒有入住落戶，這是無(wú)法進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分的?！?/p>

也就是說(shuō)這個(gè)地塊的確屬于東陳村，證明本身沒有問題，但這個(gè)證明和學(xué)區(qū)毫無(wú)關(guān)聯(lián)。“這個(gè)樓盤今年才剛剛交付，”業(yè)主徐先生告訴記者：“雖然合同是要求去年年底，但拖延到了現(xiàn)在。我現(xiàn)在覺得開發(fā)商欺騙了我們。”

那么到底學(xué)府雅苑被劃到了那個(gè)學(xué)區(qū)呢？“每年的學(xué)區(qū)公布都要到7月底，今年由于疫情影響，估計(jì)要延遲到8月?！卞ハ獏^(qū)教育局工作人員告訴記者：“一般情況下，學(xué)區(qū)不會(huì)輕易改變，但考慮到新樓盤，新學(xué)校的建成，以及外來(lái)人口流入的情況，會(huì)有一定的微調(diào)?！边@位工作人員表示，今年雙峰小學(xué)分校周邊有好幾個(gè)樓盤進(jìn)行了交付，也給教育局提交了申請(qǐng)，但是到底學(xué)區(qū)怎么劃分還要看摸底情況。

 鄔銘告訴記者，正常的學(xué)區(qū)劃分要在樓盤交付之后，業(yè)主入住并辦理房產(chǎn)證后才能夠進(jìn)行，“每年報(bào)名都需要家長(zhǎng)提供房產(chǎn)證和戶口本就是這個(gè)目的?！倍鴮?duì)于教育部門，也要進(jìn)行片區(qū)摸底，搞清楚生源人數(shù)，以及對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位，“學(xué)校的學(xué)位是有限的，而且對(duì)于大班額教學(xué)是嚴(yán)格禁止的，所以會(huì)出現(xiàn)學(xué)校無(wú)法容納的情況?！惫ぷ魅藛T表示：“我們的原則是盡量滿足市民的需求，確保每個(gè)孩子都有學(xué)上，但是不能保證一定到他們心儀的學(xué)校?！?/span>

近幾年，濂溪區(qū)發(fā)展較快，人口大幅增加，學(xué)校數(shù)量也持續(xù)增加。目前城區(qū)有11所小學(xué)，“今年9月，濂溪區(qū)三小也會(huì)開門迎新，估計(jì)能夠容納3000名學(xué)生，所以家長(zhǎng)不用擔(dān)心孩子沒有學(xué)上。”教育部門相關(guān)人士也一再表示：就近入學(xué)不等于最近入學(xué)。畢竟由于城市的發(fā)展，學(xué)區(qū)存在調(diào)整的情況，各位家長(zhǎng)切勿聽信開放商的忽悠，避免買房陷阱。