住建部：扶持6城市3年提供80萬(wàn)套政策性租賃住房

記者從住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，9日，中國(guó)建設(shè)銀行與廣州、杭州等6個(gè)城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

預(yù)計(jì)在未來(lái)三年內(nèi)，提供不少于1900億元的貸款，合計(jì)籌集約80萬(wàn)套(間)政策性租賃住房，解決上百萬(wàn)名新市民的安居問(wèn)題。

政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，小戶型、低租金，面向城鎮(zhèn)無(wú)房常住人口供應(yīng)，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學(xué)生等新市民群體。

6個(gè)試點(diǎn)城市分別是廣州、杭州、濟(jì)南、鄭州、福州、蘇州。中國(guó)建設(shè)銀行將向這些城市提供包括金融產(chǎn)品支持、房源籌集運(yùn)營(yíng)、信息系統(tǒng)支撐等一攬子的綜合服務(wù)。

中國(guó)建設(shè)銀行副行長(zhǎng) 紀(jì)志宏：(我們)已經(jīng)在全國(guó)300多個(gè)城市都搭建了這樣一個(gè)租賃住房的信息平臺(tái)，我們積極參與整個(gè)租賃金融產(chǎn)品的創(chuàng)新，專(zhuān)項(xiàng)債券的發(fā)行。

目前，各試點(diǎn)城市正在對(duì)本地新市民群體居住現(xiàn)狀及需求進(jìn)行全面摸底，結(jié)合實(shí)際，制定發(fā)展政策性租賃住房的試點(diǎn)工作方案。

浙江省杭州市人民政府副市長(zhǎng) 繆承潮：針對(duì)非戶籍的杭州務(wù)工人員，我們考慮推行藍(lán)領(lǐng)公寓；新落戶的大學(xué)生，我們推行政策性的保障體系；還有一個(gè)就是人才的專(zhuān)項(xiàng)租賃用房。在今后的三年杭州將再新增加15萬(wàn)套租賃。

據(jù)了解，我國(guó)約有2億新市民，主要集中在部分大中城市，但是這些城市小戶型、低租金的租賃住房普遍短缺，無(wú)法滿足他們的需求。

所以發(fā)展一定數(shù)量的政策性租賃住房，主要就是解決新市民階段性住房困難。

政策性租賃住房主要利用存量閑置土地和閑置房屋建設(shè)，并支持將不適宜繼續(xù)在中心城區(qū)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目外遷，利用騰空土地或房屋建設(shè)，確保建在交通便利、公共設(shè)施齊全的中心城區(qū)等區(qū)域內(nèi)，實(shí)現(xiàn)職住平衡。同時(shí)，政策性租賃住房的發(fā)展也可以推動(dòng)培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)，補(bǔ)齊租賃市場(chǎng)缺少小戶型低租金租賃住房的短板，穩(wěn)定市場(chǎng)租金。

浙江工業(yè)大學(xué)副校長(zhǎng) 虞曉芬：政策性租賃住房是政府給予政策支持，由企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，小戶型、低租金，適合新市民家庭人口少，經(jīng)濟(jì)能力不強(qiáng)(的情況)，讓他們?cè)诟纳凭幼l件的同時(shí)，租得起、租得到、可支付。

記者了解到，實(shí)際上2019年以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在對(duì)全國(guó)71個(gè)大中城市、重點(diǎn)對(duì)9個(gè)城市開(kāi)展深入調(diào)研的基礎(chǔ)上提出，以解決新市民住房問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，加快建立以公租房、政策性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。去年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署在沈陽(yáng)、南京、蘇州、杭州、合肥、福州、濟(jì)南、青島等13個(gè)城市開(kāi)展完善住房保障體系試點(diǎn)工作，重點(diǎn)是大力發(fā)展政策性租賃住房。