學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院一應(yīng)俱全！九江這個(gè)片區(qū)規(guī)劃調(diào)整

用地布局、道路交通、公共配套設(shè)施、容積率等控制指標(biāo)設(shè)定等，對(duì)該管理單元全面優(yōu)化統(tǒng)籌。                                                    

(1)規(guī)劃目標(biāo):打造八里湖東岸高品質(zhì)居住社區(qū)，建設(shè)以生態(tài)居住功能為主，并承擔(dān)片區(qū)的公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)功能，完善區(qū)域公建配套設(shè)施，促進(jìn)八里湖新區(qū)建設(shè)成為更加卓越的城市中心。                                                    

(2)人口與用地規(guī)模:人口2.0萬(wàn)人，總用地116.23ha，按照十分鐘生活圈居住區(qū)規(guī)模布局                                                    

(3)規(guī)劃布局:                                                    

① 規(guī)劃布局居住用地53.42ha，并按照居住區(qū)配套設(shè)施要求安排了三處集中社區(qū)服務(wù)站;                                                    

② 建設(shè)居住區(qū)級(jí)的醫(yī)院一處，面積4.11ha，計(jì)劃安排床位數(shù)350床;                                                    

③ 安排一處社區(qū)服務(wù)中心，含體育用地、養(yǎng)老院和文化活動(dòng)中心;                                                    

④ 規(guī)劃布局九年一貫制學(xué)校一處，安排小學(xué)42班，初中18班;                                                    

⑤ 結(jié)合鄒家河出入口設(shè)置商業(yè)設(shè)施用地;                                                    

⑥ 設(shè)置多處公園綠地，調(diào)整后較原控規(guī)和《九江市城市總體規(guī)劃》增加了兩處集中公園綠地。其一位于血防站南側(cè)，面積為1.89ha(為BL-A-09單元調(diào)整所涉綠地);其二位于鄒家河出入口西側(cè)，面積為1.46ha。并結(jié)合公園綠地設(shè)置體育活動(dòng)場(chǎng)地和居民健身場(chǎng)地;                                                    

⑦ 其它設(shè)施布局包括消防站、公交首末站、110kv變電站各一處。                                                    

(4)道路交通規(guī)劃:                                                    

該管理單元內(nèi)形成小街區(qū)、密路網(wǎng)。周邊城市主干道已形成，管理單元內(nèi)城市次干道紅線(xiàn)寬度控制為22-30m，支路紅線(xiàn)寬度為15-20m。                                                    (5)市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃:                                                    

給水工程:規(guī)劃區(qū)日用水量為0.86萬(wàn)m3/d，由河西水廠與九江市第三水廠聯(lián)合供水;                                                    

雨水工程:規(guī)劃區(qū)雨水按分散布置和就近排放的原則，經(jīng)收集后進(jìn)入雨水管涵，最終向北排入八里湖。雨水管徑為DN500—DN1200mm。                                            

污水工程:規(guī)劃區(qū)內(nèi)平均日污水量約為0.57萬(wàn)m3/d。污水管與周邊干管銜接，管徑為DN500—DN600mm。                                                    

電力工程:本規(guī)劃區(qū)總用電負(fù)荷為1.2萬(wàn)kw。電源由鄒家河110kv變與德化110kv變供給。                                                    

燃?xì)夤こ?規(guī)劃氣源接自九江市市政燃?xì)夤芫W(wǎng)。天然氣年用氣量約為168萬(wàn)Nm3，采用天然氣管道供氣方式。                                                    

綜合防災(zāi):設(shè)置設(shè)置一處消防站，消防水源依托城市供水;各類(lèi)建筑按6度設(shè)防，規(guī)劃固定避震疏散場(chǎng)所1座，緊急避難場(chǎng)所3處。