中指院：4月TOP50房企拿地總額3102億元 環(huán)比增長105%

2020年伊始，突發(fā)的新冠疫情為各行業(yè)均帶來一定沖擊，部分城市的土地推出放緩或暫停。受此影響，房地產企業(yè)面對銷售承壓帶來的資金緊張，投資拿地也更加謹慎，但此時亦成為部分資金較充裕的房企積極補倉或“超車”的較好時機。房企土地儲備規(guī)模與結構對業(yè)績的影響持續(xù)加大，新的市場競爭格局正在重塑。在此背景下，中指研究院對房企拿地情況進行研究，關注房企在土地一二級市場拿地的最新動態(tài)與熱點，為研判行業(yè)趨勢提供參考。

數據來源：CREIS中指數據，中指地主

數據范圍：包含招拍掛權益土地及收并購土地

以中指土地數據庫2300個城市作為監(jiān)測對象

從拿地金額來看，保利發(fā)展、香港置地和中國恒大位列前三。2020年1-4月，TOP10企業(yè)拿地總額2400億元，占TOP50企業(yè)的37.8%。保利發(fā)展和中國恒大奮起直追，躍居拿地榜首位和第三。前三企業(yè)拿地金額相差不大，保利發(fā)展以微弱優(yōu)勢位居第一，中國恒大以310億元拿地總金額位列第三。

中國恒大4月單月拿地240億元，拿地勢頭強勁，格外引關注。其中，恒大接連在北京拿地2宗，又以68億元于廣州拿地，部分土地用于興建世界一流專業(yè)足球場，僅一線城市拿地金額高達130億元，充分補充了其在一線城市的土地儲備。

4月土地市場表現火熱，房企拿地出手“闊綽”。土地市場在經歷3月平穩(wěn)期后，于4月表現格外火熱。4月單月拿地TOP50房企拿地總額3102億元，同比增長0.5%，環(huán)比增長105.0%；Top100房企拿地總額3882億元，同比增長7.2%，環(huán)比增長108.9%。雖然房企4月單月表現積極，但累計拿地仍舊不比去年同期。

1-4月，Top 50房企拿地總額6360億元，同比下降14.1%；Top100房企拿地總額8244億元，同比下降7.1%。

本月，房企拿地出手闊綽，大金額地塊頻出，如恒大68億元競得廣州地塊，南京多宗地分別被金地聯合體以68.7億元、華夏幸福以63億元、萬科以44億元和融創(chuàng)以40億元奪得。

數據來源：CREIS中指數據，中指地主

數據范圍：包含招拍掛權益土地及收并購土地

以中指土地數據庫2300個城市作為監(jiān)測對象

從拿地面積來看，中國恒大、綠地控股和碧桂園位列前三。1-4月，中國恒大以710萬平方米拿地面積斬獲榜首，綠地控股憑借積累優(yōu)勢，以544萬平方米位列第二，碧桂園以498萬平方米躍居第三。

1-4月，拿地面積TOP50房企拿地總面積11330萬平方米，同比下降31.2%；拿地面積Top100房企拿地總面積14591萬平方米，同比下降26.6%。TOP10房企拿地總面積4379萬平方米，占TOP100房企拿地面積的30.0%，拿地規(guī)模占比較1-3月基本持平略有上升。

具體來看，中國恒大本月在土地市場格外搶眼，穩(wěn)居拿地金額和面積榜雙榜前三。20日，恒大以合計13.8億元獲得陜西秦漢新城8宗商住地塊，面積共計1047.15畝，為西安恒大文化旅游城項目的配套住宅、商業(yè)用地。