最新！九江城市總體規(guī)劃局部調整！77個近期建設項目一覽表→

1、 指導思想                    

根據(jù)國家和省相關部署要求，在國土空間規(guī)劃體系改革過度期間，為做好過渡期內(nèi)“兩規(guī)”有機融合，加強過渡期內(nèi)規(guī)劃實施管理工作，推進“兩規(guī)”有機融合，維護規(guī)劃的嚴肅性和權威性，保障重大項目建設需要，促進城市各項建設。                    

2、 評估原則                    

依法依規(guī)，從嚴從緊；堅守底線，集約節(jié)約；分類指導，多規(guī)合一                    

3、 評估范圍                    

本次評估報告評估范圍為中心城區(qū)市轄區(qū)范圍，總面積為1352km2。                      

中心城區(qū)在2020年前需要提供建設用地的項目共項目共77個，總用地面積896.67ha。                    

按區(qū)域位置分：濂溪區(qū)24個，柴桑區(qū)45個，開發(fā)區(qū)3個，八里湖新區(qū)5個。                    

按項目類型分：13個產(chǎn)業(yè)、16個基礎設施、38個民生、10個鄉(xiāng)村振興 。                    

調入的近期建設項目均未侵占永久基本農(nóng)田與生態(tài)保護紅線，有9個項目超出或部分超出城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，有1個項目（LX-5）違反了強制性內(nèi)容(綠線、藍線），其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)近期建設項目未涉及強制性內(nèi)容。對兩規(guī)同時調整的項目有9個，只對城市總體規(guī)劃進行調整的有1個，只對土地利用總體規(guī)劃調整的項目有67個。（詳情見下表）          

1、 中心城區(qū)項目                    

中心城區(qū)開發(fā)邊界內(nèi)，在2020年前需要提供建設用地的項目共26個（其中濂溪區(qū)10個，柴桑區(qū)8個，開發(fā)區(qū)3個，八里湖新區(qū)5個）。其中涉及總體規(guī)劃調整的項目10個（濂溪區(qū)6個，柴桑區(qū)1個，開發(fā)區(qū)3個），不需要調整城規(guī)用地的項目16個。                    

2、 總規(guī)用地調整情況                    

      （1） 調入項目地塊情況                    

本次中心城區(qū)涉及總體規(guī)劃調整的項目共10個，其中濂溪區(qū)6個，柴桑區(qū)1個，開發(fā)區(qū)3個。                    

（2） 調出地塊情況                    

由于調入建設用地的項目用地為5.68ha，根據(jù)集約節(jié)約用地的原則，同時為了保證衛(wèi)生學校的兩規(guī)一致性，調出地塊為6個，分別調出城市建設用地16.27ha和區(qū)域交通設施用地10.90ha。另外，由于近期調入項目占用0.1ha綠地，為了保證綠量規(guī)模不變，規(guī)劃調整用地性質地塊1個。                    

 3、 局部調整方案與原總規(guī)方案對比分析                

總建設用地減少10.59ha，具體各類用地較原總規(guī)增減情況為：居住用地增加7.48ha，公共管理與公共服務用地增加24.55ha，商業(yè)服務業(yè)用地增加0.86ha，道路與交通設施用地增加4.44 ha，綠地及廣場用地增加1.46ha，工業(yè)用地減少49.38ha，公用設施用地和物流倉儲用地保持不變。總體規(guī)劃局部調整后，各類用地均位于國標合理范圍內(nèi)。                    

 “兩規(guī)”一致性分析                    

本次總規(guī)局部調整后，10個項目調入城市建設用地5.68ha，調出6塊城市建設用地，共計16.27ha，調出1塊區(qū)域交通設施用地,面積10.9ha。通過與土地利用總體規(guī)劃局部修改方案進行對比，在中心城區(qū)項目選址范圍內(nèi)與調出用地兩規(guī)保持一致。