八里湖新區(qū)成功出讓3宗商業(yè)地塊，成交總價(jià)約3億！

今天（4月30日），4月的最后一場(chǎng)土拍結(jié)束，位于十里河南路以南、杭州路以西的3宗商業(yè)地塊成功出讓！總出讓面積約167.33畝，總成交價(jià)約3億。

具體信息如下

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1、DGA2020007地塊

該地塊由九江國(guó)韻文華置業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交價(jià)179萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)1.65億，成交樓面價(jià)1220元/㎡，據(jù)建設(shè)要求該宗地須建設(shè)不低于8000平方米的博物館！

地塊名稱：十里河南路以南、杭州路以西1號(hào)地塊 

地塊位置：十里河南路以南、杭州路以西

地塊面積：91.9738畝

土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地

出讓年限：40年

容積率：FAR≤2.2

建筑密度：D≤45%

綠地率：GAR≥15%

起始價(jià)：179萬(wàn)元/畝

成交樓面價(jià)：1220元/㎡

現(xiàn)場(chǎng)圖

▋宗地其他情況

2、DGA2020008地塊

該地塊由九江書(shū)米惠晟置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)141萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)7877萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1259元/㎡，據(jù)建設(shè)要求該宗地須建設(shè)不低于7000平方米的國(guó)際幼兒園！

地塊名稱：十里河南路以南、杭州路以西2號(hào)地塊

地塊位置：十里河南路以南、杭州路以西

地塊面積：55.8654畝

土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地

出讓年限：40年

容積率：FAR≤1.68

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥30%

起始價(jià)：141萬(wàn)元/畝

成交樓面價(jià)：1259元/㎡

現(xiàn)場(chǎng)圖

▋宗地其他情況

3、DGA2020009地塊

該地塊由江西享享地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)307萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)5987萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1151元/㎡。

地塊名稱：十里河南路以南、杭州路以西3號(hào)地塊

地塊位置：十里河南路以南、杭州路以西

地塊面積：19.4913畝

土地用途：商業(yè)（可兼容商務(wù)）用地

出讓年限：40年

容積率：FAR≤4.0

建筑密度：D≤45%

綠地率：GAR≥15%

起始價(jià)：307萬(wàn)元/畝

成交樓面價(jià)：1151元/㎡

▋宗地其他情況

這三宗地塊所處地段附近有浙商大廈、徽商商務(wù)中心、匯金中心等商業(yè)，還有十里河、八里湖兩大生態(tài)資源，另有九江市文化藝術(shù)中心、文博園、八里湖第二小學(xué)等配套。附近小區(qū)有宇龍湖畔花園、園藝小區(qū)、九江中航城、聯(lián)泰萬(wàn)泰城等。

按照宗地要求該區(qū)域還將建設(shè)不低于8000平方米的博物館及不低于7000平方米的國(guó)際幼兒園。區(qū)域發(fā)展前景可期。

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