穆迪：中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)復(fù)蘇跡象但業(yè)務(wù)環(huán)境依然疲弱

2020-04-30 10:44:34 來源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 【瀏覽字號：大中小】

4月28日，穆迪投資者服務(wù)公司在一份新報告中表示，3月全國房地產(chǎn)銷售情況有所改善，2020年第一季度全國合約銷售額的下降速度從2020年頭兩個月疫情見頂時的34.7%收窄至22.8%。但3月份全國合約銷售額依然同比下降12.1%。

鑒于運營環(huán)境轉(zhuǎn)弱，4月份穆迪將中國房地產(chǎn)行業(yè)的展望調(diào)整為負(fù)面，穆迪預(yù)計2020年全國房地產(chǎn)合約銷售額將下降5%-10%。

穆迪助理副總裁/分析師陳正量表示：“但我們預(yù)計受評開發(fā)商憑借出色的銷售執(zhí)行力和品牌實力，其表現(xiàn)將繼續(xù)超越市場總體水平，因此，隨著實力較弱的開發(fā)商被迫退出市場，受評開發(fā)商將繼續(xù)提高其市場份額。因此，未來12-18個月行業(yè)整合將會持續(xù)?！?/p>

同時，在市場波動性較高的情況下，4月份受評開發(fā)商的境外發(fā)債規(guī)模大幅下降。4月份境內(nèi)發(fā)債規(guī)模也出現(xiàn)下降，但由于流動性較強，境內(nèi)整體融資環(huán)境依然基本穩(wěn)定。

3月份中國受評高收益開發(fā)商的亞洲流動性壓力子指標(biāo)(ALSI)持平于21.7%。亞洲流動性壓力指標(biāo)(ALSI)衡量的是流動性疲弱的高收益企業(yè)的占比，當(dāng)流動性惡化時，該指標(biāo)將上升。

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