好消息！九江房貸利率降了，買房最高可省8萬元！

4月份LPR較上月下降10個(gè)基點(diǎn)！5年期以上LPR（房貸利率）4.65%！這是房貸利率與LPR掛鉤后，降幅最大的一次。

那么，九江各大銀行的房貸利率是否有變化呢？昨天我咨詢了九江11家銀行的信貸部，一起看看具體情況吧↓↓↓

以上所列利率僅供參考，即使是同一家銀行，針對不同樓盤，給出的房貸利率也會有所不同。

咨詢后我發(fā)現(xiàn)

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1、目前房貸利率最高的是九江銀行，新房首套房貸款利率5.88％，二套房利率6.37％。房貸利率最低的是光大銀行，新房首套房貸款利率5.58％，二套房利率5.88％。

2、九江人的買房成本真的降了，11家銀行中，大部分銀行近期房貸利率較之前呈現(xiàn)下降的趨勢。

3、除了房貸利率有所下調(diào)外，各大行的放貸速度也提升了不少。去年10月額度緊缺、放款時(shí)間不確定的情況一掃而空，甚至有銀行表示所需材料齊全的話當(dāng)天即放款。

為了讓大家更直觀的了解這些銀行中哪些銀行利率降了，我整理了份去年10月房貸利率與目前利率的對比圖，來看下吧↓↓↓

據(jù)上圖可以得知，目前除中國銀行與九江銀行外，其它銀行利率均已下降或即將下降，其中建設(shè)銀行利率下降幅度最大，不管是首套房還是二套房貸款利率都下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)。

細(xì)心點(diǎn)的話，你還會發(fā)現(xiàn)九江銀行與光大銀行在二套房貸款利率上相差了0.49個(gè)百分點(diǎn)，這對我們的貸款影響大么？以貸款70萬買房，選擇30年期，等額本息還款為例來看下。

在九江銀行貸款每月需要還款4365元，共需還款157.1萬元；在光大銀行貸款每月需要還款4143元，共需還款149.1萬元。選擇在光大銀行貸款可省8萬元。

看到這里，大家是不是都想找光大銀行辦理貸款？這里要提醒大家的是，新房貸款只能選擇與樓盤開發(fā)商有合作的銀行，并不是目前光大銀行利率最低就可以選擇光大銀行貸款。要辦理房貸的購房者，可以咨詢樓盤的銷售人員該樓盤和哪些銀行有合作，再從中選擇一個(gè)最劃算的。

最后，我簡單說下購房建議：

1、4月購房利率相比去年已經(jīng)明顯下降，有置業(yè)需求的可買可入；

2、追最低利率就像追房價(jià)抄底一樣，可遇不可求；

3、項(xiàng)目重要性、價(jià)格重要性、杠桿重要性大于利率重要性；

4、雖然利率有很大可能下降，但如果有好的項(xiàng)目好的價(jià)格，也不可顧此失彼。

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