央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：居民家庭戶均擁有住房1.5套

近日，央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查課題組在《中國金融》撰文稱，調(diào)查顯示，家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，凈資產(chǎn)均值為289萬元。我國家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占比近七成，住房擁有率達(dá)到96.0%；金融資產(chǎn)占比較低，僅為20.4%。

該課題組稱，這是2019年10月中下旬在30個(gè)?。▍^(qū)、市）對3萬余戶城鎮(zhèn)居民家庭開展了資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查。

東部地區(qū)最高 東北最低

調(diào)查結(jié)果顯示，城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，中位數(shù)為163.0萬元。

區(qū)域間的家庭資產(chǎn)分布差異顯著，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的居民家庭資產(chǎn)水平高。分經(jīng)濟(jì)區(qū)域看，東部地區(qū)明顯高于其他地區(qū)。東部地區(qū)居民家庭戶均總資產(chǎn)為461.0萬元，東北地區(qū)居民家庭戶均總資產(chǎn)最低，僅占東部地區(qū)居民家庭的三分之一左右。

戶主的年齡、學(xué)歷水平及職業(yè)均影響家庭資產(chǎn)分布。戶主年齡為56～64歲的家庭戶均總資產(chǎn)最高，戶主的學(xué)歷水平越高，家庭戶均總資產(chǎn)越多。戶主為研究生及以上學(xué)歷的家庭戶均總資產(chǎn)明顯高于均值。

將居民家庭的資產(chǎn)扣除負(fù)債，得到的凈資產(chǎn)更能真實(shí)地反映居民家庭的財(cái)富水平。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國城鎮(zhèn)居民家庭凈資產(chǎn)均值為289.0萬元，家庭凈資產(chǎn)中位數(shù)為141.0萬元。

戶均擁有住房1.5套

從資產(chǎn)形態(tài)看，住房是家庭實(shí)物資產(chǎn)的重要構(gòu)成，居民家庭住房擁有率相對均衡。居民住房資產(chǎn)占家庭總資產(chǎn)的比重為59.1%。和美國相比，我國居民家庭住房資產(chǎn)比重偏高，高于美國居民家庭28.5個(gè)百分點(diǎn)。

居民的住房擁有情況相對均衡。我國城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。

相比于住房等實(shí)物資產(chǎn)，我國居民家庭所擁有的金融資產(chǎn)分化明顯，更偏好無風(fēng)險(xiǎn)金融資產(chǎn)，戶均金融資產(chǎn)64.9萬元，占家庭總資產(chǎn)的20.4%。金融資產(chǎn)最高10%的家庭所擁有的金融資產(chǎn)占所有樣本家庭的58.3%，而實(shí)物資產(chǎn)最高10%的家庭擁有的資產(chǎn)占比為47.1%?？梢?，金融資產(chǎn)的不均衡程度更顯著。

此外，高資產(chǎn)、高學(xué)歷家庭參與風(fēng)險(xiǎn)金融市場的意愿更強(qiáng)，金融資產(chǎn)表現(xiàn)形式更加多元化。隨著戶主學(xué)歷水平的提高，家庭持有活期與定期存款的比重有所下降，而持有銀行理財(cái)產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融及股票、基金等金融資產(chǎn)的比例有所上升。這主要是因?yàn)楦邔W(xué)歷群體通常更了解相關(guān)的金融知識和信息，加之其往往擁有較高的收入和資產(chǎn)，因而在滿足了預(yù)防性需求后更愿意投資高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的金融產(chǎn)品。

戶均家庭總負(fù)債51.2萬元

目前我國城鎮(zhèn)居民家庭運(yùn)用杠桿現(xiàn)象較為普遍。受調(diào)查家庭中，有負(fù)債的家庭占比為56.5%。但負(fù)債結(jié)構(gòu)相對單一，房貸是主要構(gòu)成部分，戶均家庭總負(fù)債為51.2萬元。

有意思的是，富裕家庭的負(fù)債參與率更高，且更容易獲得銀行貸款，低資產(chǎn)家庭對民間借貸的依賴度相對較高。按家庭總資產(chǎn)排序，資產(chǎn)最高20%的家庭的負(fù)債參與率最高，為63.3%，且負(fù)債中97.1%為銀行貸款。資產(chǎn)最低20%的家庭的負(fù)債來源中，89.4%來源于銀行貸款，遠(yuǎn)低于其他家庭；9.0%來自于民間借貸，遠(yuǎn)高于其他家庭。這主要是因?yàn)榈唾Y產(chǎn)家庭往往收入較低，或者沒有穩(wěn)定的收入來源，從銀行渠道獲得貸款相對困難，因而對民間借貸的依賴度相對較高。

從學(xué)歷和年齡看，居民家庭負(fù)債集中于中青年和高學(xué)歷家庭。戶主年齡為26～35歲的家庭負(fù)債參與率最高，家庭負(fù)債參與率與戶主的學(xué)歷成正比，戶主受教育程度越高，家庭負(fù)債參與率越高。