淄博市出臺(tái)疫情期間商品房順延交付規(guī)范

4月14日，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于做好新冠肺炎疫情期間開發(fā)項(xiàng)目交付有關(guān)問題的通知》（以下簡稱“通知”），對(duì)疫情期間商品房順延交付提出五點(diǎn)規(guī)范。

具體包括，在山東省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級(jí)響應(yīng)之前、商品房買賣合同簽訂時(shí)間在疫情結(jié)束之后的開發(fā)項(xiàng)目，不屬于受疫情影響順延交付日期的情形，交付時(shí)間仍按合同約定日期執(zhí)行，開發(fā)企業(yè)不得以受疫情影響為由延期交付。

商品房買賣合同約定交付日期在山東省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅰ級(jí)響應(yīng)之后的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)要依據(jù)不可抗力的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目受疫情影響延期復(fù)工、延期竣工等實(shí)際情況合理順延交付日期。不得夸大疫情影響，隨意延遲交付日期。

對(duì)開發(fā)項(xiàng)目確受疫情影響需要順延交付日期的，開發(fā)企業(yè)要在確定日期后，主動(dòng)告知購房人順延交付日期，并向購房人說明順延依據(jù)。如購房人不接受順延交付，雙方均可通過法律程序解決。

《通知》還指出，開發(fā)企業(yè)要加大人力、物力投入，爭取按商品房買賣合同約定時(shí)間交付。并指出，如不屬于順延交付情形的項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)借機(jī)延期交付，且因不主動(dòng)告知購房人引發(fā)投訴、上訪的，經(jīng)核實(shí)屬實(shí)，將按照《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，該政策對(duì)疫情期間開發(fā)項(xiàng)目交付給予了規(guī)范，有助于防范各類開發(fā)商打擦邊球，有效保障房屋按期交付和購房者權(quán)益。