新旅斥資35億再拿地｜九江首個本土童話IP室內樂園娛樂綜合體，落戶潯陽！

近日，江西省旅游集團文旅產業(yè)投資發(fā)展有限公司旗下新旅置業(yè)攜手九江潯陽區(qū)，以總投資35億元簽署拿地。計劃引入中國最具影響力的本土童話IP，打造其首個落地九江的全室內主題IP樂園綜合體。伴隨著新旅文化旅游城的登臨，將給九江一次新的開始，為時代樹立一座新的標桿，為城市賦予一張新的名片，共同開啟一段全新的旅程！

總投資約35億 打造九江文旅新引擎

DGA2020004該地塊位于九江潯陽區(qū)，長虹路以西側，濱江路南側（原啤酒廠拆遷地塊）東至長虹北路，南至規(guī)劃道路，西至陽光公館小區(qū)，北至長盛錦江小區(qū)，該地塊總占地面積151.221畝，為居住用地、商業(yè)用地。

[地塊衛(wèi)星圖]

不同于傳統(tǒng)地產，項目規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋室內主題樂園、主題商業(yè)街區(qū)、親子度假酒店、文化演藝劇場等內容，項目總占地面積約78230.52平方米，其中商業(yè)面積（71189.77㎡），包括MALL（49915.41㎡）、商業(yè)街（12809㎡）、酒店（5162.90㎡）、辦公（3242.46㎡）；機動車停車位1738個，商業(yè)停車數(shù)561個；非機動停車位1977個，商業(yè)停車數(shù)1059個。

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而住宅建筑面積為（128494.49㎡），規(guī)劃共10棟高層建筑，內設幼兒園、物業(yè)等配套用房；容積率2.6，建筑密度29.16%，綠地率20%，計容建筑面積（203399.32㎡），該項目規(guī)劃戶數(shù)1091戶，人數(shù)3492人。

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新旅集團緊跟城市發(fā)展脈絡，深諳城市發(fā)展建設指導，積極響應城市規(guī)劃發(fā)展號召。此次布局九江潯陽中心區(qū)，是遵從城市布局戰(zhàn)略的重要一步，也是鼎力九江城區(qū)旅游發(fā)展大戰(zhàn)略，邁開九江城市文旅戰(zhàn)略布局第一步。

此次江西省旅游集團文旅產業(yè)投資發(fā)展有限公司旗下新旅置業(yè)攜手九江潯陽區(qū)進行深度合作，“將依靠新旅強大的旅游開發(fā)、建設、運營和IP資源整合能力”，助力九江潯陽區(qū)增強文化旅游產業(yè)競爭力。未來，旅游項目將成為潯陽文旅產業(yè)經濟的重要支柱。

城市“新地標” 商業(yè)“新物種”

新旅文化旅游城所打造的九江首個本土童話IP室內娛樂綜合體將按照世界級樂園體驗打造，以復合業(yè)態(tài)+多元品類+文化賦能+主題場景等四部分構成，滿足全齡段、全時段、全生命周期的人都能在這里找到適合的游樂項目。項目以深受70/80/90后三代人鐘愛的鄭淵潔童話大王皮皮魯、魯西西、舒克、貝塔等形象為主題IP，通過大型科技互動設備、經典機械娛樂、益智休閑等沉浸式多媒體演藝形式組合方式，讓九江人感受到似曾相識又新奇無比的奇趣體驗。

聚焦“玩的場景” 迭代空間新玩法

在空間規(guī)劃上，項目塑造六層全室內娛樂體驗空間，以科技互動娛樂體驗設備為主，結合童話主題IP全景包裝，打造集文化IP體驗、高科技游樂體驗、機械娛樂游玩、親子互動科普、主題酒店度假、主題書店、特色餐飲、主題購物、劇場演藝等功能于一體的世界級主題娛樂體驗王國。

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未來，將成為九江地區(qū)唯一一個室內超大娛樂體驗與活動區(qū)域，并承載各類活動、藝術IP展覽等，給九江人帶來極大的童夢想象空間。讓我們一同期待它建成后的震撼效果！

江西省旅游集團文旅產業(yè)投資發(fā)展有限公司旗下新旅置業(yè)攜手九江潯陽區(qū)，前瞻時代文旅產業(yè)趨勢，以戰(zhàn)略性的文旅開發(fā)眼光取得具有中國新時代特色的強大文化IP授權，未來將以系列IP文旅項目助力江西文化旅游事業(yè)發(fā)展，打造中國文化旅游項目典范，助力江旅集團旅游產業(yè)國際化騰飛！

潯陽再添 “流量”收割機

文化和旅游部2019年發(fā)布的2018年旅游市場基本情況顯示，國內全年旅游人數(shù)達55.39億人次，比上年同期增長10.8%。全年實現(xiàn)旅游總收入5.97萬億元，同比增長10.5%。初步測算，全國全年旅游業(yè)對GDP的綜合貢獻為9.94萬億元，占GDP總量的11.04%。（數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡）

與此同時，在消費升級的帶動下，旅游業(yè)正在發(fā)生變化，文旅產業(yè)的前景被各方看好。有行業(yè)專家學者曾估算，在未來5~10年，中國的文化產業(yè)和旅游產業(yè)的規(guī)模將達到15萬億元。

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前瞻產業(yè)研究院認為，為應對用戶群的變化，文旅產業(yè)越來越重視對旅游目的地內容、IP和場景的開發(fā)，以其多樣的產品品類滿足規(guī)模化人群的需求，刷新人們的文旅體驗。

航母級“童話鎮(zhèn)” 驚喜登臨

業(yè)內人士指出，新旅集團除了自身強勁配套，還擁有得天獨厚的區(qū)域交通優(yōu)勢，拉動當?shù)叵M動力，給當?shù)鼐蜆I(yè)創(chuàng)業(yè)，區(qū)域建設帶來了一定的福利。從地域規(guī)劃來看，建成后將書寫九江商業(yè)綜合體的新格局，改善九江老城區(qū)面貌，繼續(xù)鞏固九江潯陽主城區(qū)商業(yè)的“黃金之地”，也進一步拉動九江商圈的國際化升級。

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此外，更加值得關注的是，新旅文旅項目的落定，不僅帶動板塊經濟騰飛、提升GDP等核心競爭力，進一步挖掘潯陽板塊價值，打造九江文旅“名片”，讓潯陽區(qū)真正成為九江乃至世界城市群的又一個旅游亮點、文化焦點。

新旅文化旅游城——九江首個本土童話IP室內樂園娛樂綜合體的到來，將構建開放的文化生態(tài)圈，以優(yōu)質豐富的IP文化體驗內容，塑造城市地標。結合城市文化特質，以原創(chuàng)IP和知名IP合作的模式，打造符合城市全齡客群文化娛樂訴求的新時代文旅地標！

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