四川樂山公積金貸款政策調(diào)整

市住房公積金管理中心，各住房公積金繳存單位、繳存職工：

按照中央“房住不炒”的定位及建立租購并舉住房制度的精神，為支持職工購買首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持職工改善租房條件，結(jié)合本市實際，經(jīng)市住房公積金管理委員會2020年第一次全體委員會議審議通過，現(xiàn)對我市住房公積金貸款、提取部分政策進行明確和調(diào)整。

一、調(diào)整“認房認貸”認定標準

（一）認房。以縣級房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄為準。購房人（申請人及共同申請人）在購房所在地、住房公積金繳存地有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的，納入認定范圍。

（二）認貸。以購房人（申請人及共同申請人）在中國人民銀行個人信用報告記載的住房貸款記錄為準。住房公積金貸款結(jié)清和未結(jié)清的，均納入認定范圍；商業(yè)性個人住房貸款未結(jié)清的，納入認定范圍，商業(yè)性個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，不納入認定范圍。

上述產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄及住房貸款記錄，累加達到兩次的（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄與住房貸款記錄為同一套住房的，不累加計算），再次購房認定為第三套住房。

二、明確可貸款額度計算公式中的系數(shù)和倍數(shù)

《樂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定貸款額度計算公式為：（借款申請人住房公積金正常繳存余額＋共同申請人住房公積金正常繳存余額）×繳存時間系數(shù)×倍數(shù)。

“繳存時間系數(shù)”：申請公積金貸款時，連續(xù)正常繳存時間在12個月以下的，繳存時間系數(shù)為0．7；連續(xù)正常繳存時間在13個月以上的，繳存時間系數(shù)為1。

“倍數(shù)”：10倍。

三、明確最高貸款額度標準

（一）申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。

（二）申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元。

（三）最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過后的金額為準。

四、調(diào)整職工租房提取標準

以家庭為單位，單身繳存職工每年可提取標準提高到10000元/年；已婚繳存職工每年可提取標準提高到15000元/年。

本通知自2020年5月1日起施行，有效期2年。在有效期內(nèi)，法律、法規(guī)、規(guī)章或上級規(guī)范性文件另有規(guī)定，或已按程序?qū)Ρ就ㄖ獌?nèi)容作出廢止、修改、失效的決定，從其規(guī)定。

樂山市住房公積金管理委員會

2020年4月3日