九江市優(yōu)秀樓盤(pán)評(píng)選來(lái)啦！獲獎(jiǎng)盤(pán)可參與國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選

近日，九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展行業(yè)評(píng)優(yōu)評(píng)先活動(dòng)的通知》，根據(jù)中房協(xié)〔2019〕40號(hào)和省房協(xié)〔2020〕4號(hào)通知精神，經(jīng)研究，九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)決定在全市范圍內(nèi)開(kāi)展2019-2020年度九江市優(yōu)秀樓盤(pán)評(píng)選活動(dòng)。

此次評(píng)選結(jié)合中房協(xié)2019-2020年度“廣廈獎(jiǎng)”和省房協(xié)第六屆“優(yōu)秀樓盤(pán)”評(píng)選活動(dòng)一并進(jìn)行，在評(píng)選九江市“優(yōu)秀樓盤(pán)”的基礎(chǔ)上，推薦參加省“優(yōu)秀樓盤(pán)”和國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”的評(píng)選。

九江市2019-2020年度優(yōu)秀樓盤(pán)

評(píng)選方案

一、評(píng)選范圍

凡2019年1月1日以后的在建或在售的住宅或商業(yè)樓盤(pán)（含大樓盤(pán)中的建筑組團(tuán)），符合“優(yōu)秀樓盤(pán)”評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)的，均可報(bào)名參選。

二、評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)

凡參選“優(yōu)秀樓盤(pán)”獎(jiǎng)的項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，并符合下列評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)：

（一）規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)

    1、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念有所創(chuàng)新，與城市區(qū)域規(guī)劃及城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，布局合理、功能完善，充分體現(xiàn)以人為本的開(kāi)發(fā)理念，充分反映所在城市的自然環(huán)境特征及歷史文化淵源，創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和地域特征、舒適、健康、和諧的居住環(huán)境；

2、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“省地節(jié)能環(huán)保型住宅”的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的套型建筑面積，合理確定功能空間尺度，有效提高住宅的使用效率，能綜合發(fā)揮住宅的功能價(jià)值、空間價(jià)值和設(shè)備價(jià)值，全面提升住宅的品質(zhì)、性能和舒適程度；

3、建筑單體設(shè)計(jì)上，注重整體布局與城鎮(zhèn)空間的協(xié)調(diào)，單體建筑造型美觀、色彩協(xié)調(diào)，能適應(yīng)本地區(qū)氣候特點(diǎn)和居住生活習(xí)慣、突出均好性、多樣性和協(xié)調(diào)性，通風(fēng)采光良好；

4、在交通規(guī)劃上，注重住宅安全和出行便捷，能滿足不同年齡層次居民的使用要求；

5、在環(huán)境規(guī)劃上，注重居住與環(huán)境的和諧，環(huán)境優(yōu)美；

6、在公共服務(wù)設(shè)施配套上，注重居民生活便利和社區(qū)交往。

（二）住宅房型

1、按照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗和生活習(xí)慣合理確定住宅的套型建筑面積；

2、單元與套內(nèi)空間布局與分區(qū)合理，套內(nèi)功能空間齊備，布局合理、流線順暢、便捷、緊湊、動(dòng)靜分區(qū)明確，利用充分；具有空間可靈活分隔布置的功能；

3、有良好的通風(fēng)、采光條件，滿足隔音要求。

（三）環(huán)境景觀

1、環(huán)境景觀總體布局合理，符合人們的活動(dòng)規(guī)律和宜人的尺度要求，觀賞性和實(shí)用性相結(jié)合，塑造出優(yōu)雅的居住環(huán)境；

2、新區(qū)綠化率不小于35%，老城區(qū)不小于30%；

3、綠化植物以本地為主，品種多樣，搭配有序，具有良好的生態(tài)美觀效果；

4、景觀設(shè)計(jì)新穎、美觀，具有鮮明的時(shí)代特征，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；

5、水景景觀應(yīng)符合衛(wèi)生、安全要求，水質(zhì)清潔。

（四）節(jié)能環(huán)保

1、廣泛采用節(jié)能和環(huán)保技術(shù)，突出住宅建設(shè)中節(jié)能減排、環(huán)境保護(hù)的關(guān)鍵技術(shù)；

2、積極使用成熟先進(jìn)的新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝，加強(qiáng)建筑廢棄物的綜合利用、循環(huán)利用；

3、嚴(yán)格執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)?！钡摹八墓?jié)—環(huán)保”標(biāo)準(zhǔn)，合理利用太陽(yáng)能等可再生能源，增強(qiáng)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能；

4、全面采用節(jié)水、節(jié)電器具，積極實(shí)施雨水和河道水處理利用，力求在能源供給、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、運(yùn)行管理四大系統(tǒng)滿足節(jié)能要求；

5、有效優(yōu)化各種資源配置，建立健全住宅區(qū)污染物的減排措施，努力提高住宅的綜合品質(zhì)。

（五）綜合評(píng)價(jià)

上述四項(xiàng)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)100分，按實(shí)得分值分別乘以各項(xiàng)權(quán)重系數(shù)得出權(quán)重得分（權(quán)重系數(shù)分別為40%、20%、15%、25%），四項(xiàng)權(quán)重得分相加即為該樓盤(pán)綜合評(píng)價(jià)總分值。綜合分值是確定入選樓盤(pán)排序的依據(jù)。

三、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置

中心城區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)10名，柴桑區(qū)和各縣（市）原則上各推薦不超過(guò)2名，對(duì)被評(píng)上的優(yōu)秀樓盤(pán)授予獎(jiǎng)牌和證書(shū)，并在媒體上公告。擇優(yōu)推薦參加全省優(yōu)秀樓盤(pán)評(píng)選和全國(guó)“廣廈獎(jiǎng)”評(píng)選。

四、申報(bào)資格

根據(jù)房協(xié)章程規(guī)定，“優(yōu)秀樓盤(pán)”的評(píng)選應(yīng)在會(huì)員范圍內(nèi)進(jìn)行。為此，凡申報(bào)全市“優(yōu)秀樓盤(pán)”的企業(yè)，必須是市房協(xié)會(huì)員單位。如原不是市房協(xié)會(huì)員單位的，在申報(bào)市“優(yōu)秀樓盤(pán)”時(shí)應(yīng)同時(shí)辦理申請(qǐng)入會(huì)手續(xù)。

五、評(píng)選活動(dòng)自2020年4月1日—6月30日止。

1、4月1日—5月22日，由各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)報(bào)名，并按本通知有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備好申報(bào)文件資料。

2、5月25日—29日，柴桑區(qū)和各縣（市）行政主管部門(mén)對(duì)本轄地申報(bào)樓盤(pán)進(jìn)行初審，并將初審結(jié)果連同相關(guān)文件資料統(tǒng)一報(bào)九江市房協(xié)秘書(shū)處。

3、6月1日—19日，市房協(xié)評(píng)審小組對(duì)申報(bào)的樓盤(pán)逐一評(píng)審。

4、6月22日—30日，九江市房協(xié)評(píng)審小組會(huì)同相關(guān)部門(mén)綜合終審，擬推薦省第五屆“優(yōu)秀樓盤(pán)”。

六、申報(bào)“優(yōu)秀樓盤(pán)”需提供的材料及要求

（一）申報(bào)材料要求

1、申報(bào)材料所提供的文件、證明、圖紙、印章等必須清晰、容易辯認(rèn)；

2、內(nèi)容真實(shí)可靠，涉及到的各種數(shù)據(jù)，指標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得弄虛作假；

3、按A4規(guī)格裝訂成冊(cè)（圖紙除外）。

（二）申報(bào)“優(yōu)秀樓盤(pán)”需提供的材料

1、優(yōu)秀樓盤(pán)申報(bào)表；

2、申報(bào)材料總目錄；

3、申報(bào)文件、證明材料（復(fù)印件）

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（2）國(guó)有土地使用證

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（4）竣工驗(yàn)收備案證明

（5）住宅總規(guī)劃平面圖（包括主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）

（6）住宅環(huán)境景觀布置圖

（7）圖片材料：反映樓盤(pán)的實(shí)景照片10張，并附說(shuō)明。

七、其它

1、本次評(píng)選為非營(yíng)利性活動(dòng)，不收?qǐng)?bào)名費(fèi)和評(píng)比費(fèi)。

2、九江市“優(yōu)秀樓盤(pán)”項(xiàng)目申報(bào)表可登錄九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)下載。

3、評(píng)審辦公室設(shè)在九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。

除了進(jìn)行《九江市2019-2020年度優(yōu)秀樓盤(pán)評(píng)選》外，還有《“優(yōu)秀經(jīng)理人”評(píng)選》活動(dòng)。“優(yōu)秀經(jīng)理人”評(píng)選方案如下：

隨著我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模和開(kāi)發(fā)水平的不斷提高，我市涌現(xiàn)出了一批開(kāi)拓創(chuàng)新、積極進(jìn)取、精益求精、勇于探索的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)理人。為鼓勵(lì)先進(jìn)，樹(shù)立榜樣，市房協(xié)決定在開(kāi)展全市“優(yōu)秀樓盤(pán)”評(píng)選的同時(shí)，在全市范圍內(nèi)評(píng)比并表彰一批“優(yōu)秀經(jīng)理人”。

一、評(píng)選條件

1、熱愛(ài)祖國(guó)，擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)；

2、熟練掌握國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策，并能帶頭全面貫徹執(zhí)行；

3、能夠運(yùn)用豐富的經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)拓展市場(chǎng)、發(fā)展企業(yè)、服務(wù)社會(huì)；

4、有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)、管理、組織能力，業(yè)績(jī)突出，是學(xué)習(xí)型、復(fù)合型人才；

5、誠(chéng)信守法，無(wú)違法違紀(jì)記錄；

6、所開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獲得過(guò)“ 廣廈獎(jiǎng)”、“江西省優(yōu)秀樓盤(pán)”、 “九江市優(yōu)秀樓盤(pán)”等榮譽(yù)。

二、評(píng)選對(duì)象

l 、企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理；

2、銷(xiāo)售代理公司總經(jīng)理；

評(píng)選對(duì)象所在單位為市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員，每家企業(yè)限報(bào)1人。

三、有關(guān)要求

l 、本次評(píng)選不收費(fèi)。

2、九江市“優(yōu)秀樓盤(pán)”項(xiàng)目申報(bào)表可登錄九江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)下載。

3、評(píng)審辦公室設(shè)在九江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。

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