土地市場熱潮持續(xù)！八里湖新區(qū)再掛牌1宗地塊！起拍價(jià)→

近日，九江土地市場可謂高潮迭起，繼3月31日九江成交的7宗地塊后，今日八里湖新區(qū)新增1宗掛牌地塊。

地塊詳情

地塊編號(hào)：DGA2020010

地塊名稱：永寧大道以東、廉政教育基地以南地塊

地塊位置：永寧大道以東、廉政教育基地以南

地塊面積：128.0257畝

土地用途：住宅用地

出讓年限：70年

容積率(FAR)：FAR≤1.5

建筑密度（D）：D≤28%

綠地率(GAR)：GAR≥30%

起始價(jià)： 220萬元/畝

起拍樓面價(jià)：2200元/㎡

宗地其他要求

1、禁止設(shè)置低層住宅和“高低配”建筑，建筑物面寬不應(yīng)大于50米，臨街陽臺(tái)均應(yīng)全封閉。

2、(1)機(jī)動(dòng)車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)用房與社區(qū)服務(wù)中心（合計(jì)不小于1200平方米）、群眾體育健身設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、幼兒園（用地面積不小于6500平方米，建筑面積不小于4000平方米）、公廁、垃圾收集點(diǎn)、菜場（建筑面積不小于1500平方米）等配套設(shè)施均須與主體建筑（其中幼兒園須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)）同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收和交付使用。

(2)幼兒園、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等由土地競得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門。

3、具體規(guī)劃指標(biāo)詳見《規(guī)劃條件審批表》，具體建設(shè)指標(biāo)詳見市住建局《關(guān)于十六宗房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地建設(shè)條件征求意見的復(fù)函》。

4、出讓金繳交時(shí)限。土地出讓成交后，競得人必須在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)必須簽訂出讓合同。競得人使用境內(nèi)資金繳納地價(jià)款的，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納全部地價(jià)款50%的首付款，余款繳納期限為合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)。競得人使用境外資金繳納競買保證金和地價(jià)款的，自競得之日起30日內(nèi)必須繳納全部地價(jià)款的50%，該地價(jià)款繳清后，競得人即可申請(qǐng)退回保證金，出讓方在收到申請(qǐng)后，8個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定的程序退回競買保證金，競得人在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)必須使用境外資金付清全部地價(jià)款，否則出讓人可單方解除出讓合同。（出讓金繳納方式及時(shí)間以本條約定為準(zhǔn)）

5、現(xiàn)狀交地條件為：地面建筑垃圾、渣土由土地受讓方自行負(fù)責(zé)清運(yùn)；建筑基本后退控制線范圍內(nèi)的地上地下管線由市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)遷移，若不能及時(shí)遷移，則項(xiàng)目建設(shè)周期順延。

6、其它未盡事宜詳見出讓文件《市城區(qū)八宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓方案》

（現(xiàn)場圖）

加上之前掛牌的，九江目前有9宗土地待出讓，其中八里湖新區(qū)6宗（市府西板塊占3宗），可以預(yù)見的是，幾年之后市府西板塊這片土地必然飛速發(fā)展身價(jià)倍增。

這些地塊最終花落誰家

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