承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
3月31日，就九江的土拍市場而言，是比較瘋狂的一天，因為從上午10點(diǎn)起，接連拍出7塊地，其中八里湖新區(qū)地價再創(chuàng)新高，濂溪區(qū)下午連拍六塊地！可以說，2020年的“小陽春”不是消失，而是延后了。
詳情如下↓↓↓↓↓
DGB2020001地塊
由恒大地產(chǎn)集團(tuán)九江有限公司以380萬元/畝拿下，樓面價2850元/㎡。此地塊有以下要求①禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式；②建設(shè)12個班的幼兒園（用地規(guī)模不小于7580平方米，建筑面積不小于4550平方米）；③建設(shè)建筑面積不小于400平方米的文化活動站。
地塊位置：五里街道五里村；
地塊四至范圍：東至怡康中路，南至?xí)^街路，西至規(guī)劃路，北至怡康中路；
出讓面積：112.5291畝；
土地用途：住宅用地；
規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
規(guī)劃建筑密度：D≤28%；
綠地率：GAR≥35%；
土地開發(fā)程度：按土地現(xiàn)狀交付給受讓人；
（實景圖）
土地使用權(quán)出讓年期：70；
交地時間：該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作；
動工時間：受讓人必須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)；
竣工時間：開工之日起兩年內(nèi)竣工；
該地塊內(nèi)地上及地下如遇有各類管線、變電站、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況，受讓人與九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會協(xié)商解決。
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DGB2020002地塊
由徐州欣賢企業(yè)管理有限公司以366萬元/畝拿下，樓面價2745元/㎡，溢價率36%。此地塊要求①禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式；②需建設(shè)衛(wèi)生站建筑面積不小于200平方米，菜市場建筑面積不小于1000平方米。
據(jù)了解，徐州欣賢企業(yè)管理有限公司是世茂旗下的。
地塊位置：五里街道五里村；
地塊四至范圍：東至規(guī)劃路，南至?xí)^街路，西至規(guī)劃九星公路，北至怡康中路；
出讓面積：111.159畝；
土地用途：商業(yè)、住宅用地（商業(yè)占比5%）；
規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
規(guī)劃建筑密度：D≤40%；
綠地率：GAR≥25%；
土地開發(fā)程度：按土地現(xiàn)狀交付給受讓人；
土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)40、住宅70；
交地時間：該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作；
動工時間：受讓人必須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)；
竣工時間：開工之日起兩年內(nèi)竣工；
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DGB2020003地塊
由九江中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以370萬元/畝拿下，樓面價2775元/㎡，溢價率42%。此地塊要求①禁止設(shè)置低層住宅和采用“高低配”的布局形式；②建設(shè)9個班的幼兒園（用地規(guī)模不小于6410平方米，建筑面積不小于3850平方米）。
地塊位置：五里街道五里村；
地塊四至范圍：東至九星公路，南至?xí)^街路，西至規(guī)劃路，北至空地；
出讓面積：104.7606畝；
土地用途：住宅用地；
規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
規(guī)劃建筑密度：D≤25%；
綠地率：GAR≥35%；
土地開發(fā)程度：按土地現(xiàn)狀交付給受讓人；
土地使用權(quán)出讓年期：70；
交地時間：該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作；
動工時間：受讓人必須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)；
竣工時間：開工之日起兩年內(nèi)竣工；
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DGB2020004地塊
由楊德,楊翔斌,崔強(qiáng)以底價拿下，樓面價750元/㎡。值得注意的是，此地塊建筑高度不得超過60米。
地塊位置：新港鎮(zhèn)新港村；
地塊四至范圍：東至公租房，南至公租房，西至縱一路，北至濱江東路；
出讓面積：19.222畝；
土地用途：住宅用地；
規(guī)劃容積率：FAR≤2.0；
規(guī)劃建筑密度：D≤35%；
綠地率：GAR≥30%；
土地使用權(quán)出讓年期：70；
交地時間：該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由新港鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作；
動工時間：受讓人必須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)；
竣工時間：開工之日起兩年內(nèi)竣工；
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DGB2020005地塊
由九江居歸田園生態(tài)開發(fā)有限公司以底價拿下，樓面價1250元/㎡。此地塊要求①建筑高度不得超過24米；②建設(shè)用地面積不小于5240平方米的幼兒園。
地塊位置：姑塘鎮(zhèn)蔡嶺村；
地塊四至范圍：東至姑塘鎮(zhèn)蔡家村，南至姑塘鎮(zhèn)蔡家村，西至老九星公路，北至老牛灣池塘；
出讓面積：102.3342畝；
土地用途：住宅用地；
規(guī)劃容積率：FAR≤1.2；
規(guī)劃建筑密度：D≤30%；
綠地率：GAR≥35%；
土地使用權(quán)出讓年期：70；
交地時間：該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由九江市鄱陽湖生態(tài)科技城管理委員會負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作；
動工時間：受讓人必須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)；
竣工時間：開工之日起兩年內(nèi)竣工；
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DGB2020006地塊
由江西南山御泉天然礦泉水有限公司以底價拿下，樓面價853元/㎡。此地塊要求建筑高度不得超過24米。
地塊位置：威家鎮(zhèn)；
地塊四至范圍：東至廬山植物園鄱陽湖分園、南至老九星公路、西至威家村、北至威家北路；
出讓面積：76.3262畝；
土地用途：商業(yè)用地（“服務(wù)型公寓”建筑面積所占比例不超過4%）；
規(guī)劃容積率：FAR≤1.2；
規(guī)劃建筑密度：D≤50%；
綠地率：GAR≥10%；
土地使用權(quán)出讓年期：40；
交地時間：該宗地合同簽訂起一個月內(nèi)由威家鎮(zhèn)負(fù)責(zé)按土地現(xiàn)狀交付給受讓人，并完成與受讓人的交地確認(rèn)工作；
動工時間：受讓人必須在土地交付之日起六個月內(nèi)開工建設(shè)；
竣工時間：開工之日起兩年內(nèi)竣工；
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此外，4月份九江還將有8塊地競拍，分別集中于潯陽區(qū)和八里湖新區(qū)。九江土拍市場“遍地開花”，這意味著什么？相信不用我多說，大家都懂的。
（4月待拍地塊詳情）
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