云南大理11項(xiàng)措施刺激樓市 專家稱醫(yī)療資源將影響購房選擇

云南大理發(fā)布《關(guān)于“戰(zhàn)疫情”促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，以11項(xiàng)措施刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展?！锻ㄖ诽岢?，要擴(kuò)大旅游及房地產(chǎn)外銷市場，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。

據(jù)悉，《通知》共11項(xiàng)措施，涉及進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理、緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力、發(fā)揮住房公積金的保障功能等內(nèi)容，以期把疫情對大理房地產(chǎn)業(yè)造成的損失降到最低，保持大理房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》提出，組建由外宣、旅游、住建等部門參加，聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)組成外宣專班，政、企聯(lián)合，持續(xù)實(shí)施區(qū)域外宣，擦亮大理名片，提升大理影響力，擴(kuò)大旅游及房地產(chǎn)外銷市場，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。

3月16日，中國國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2020年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，新房價(jià)格連續(xù)多年上漲的大理2月份新建商品住宅價(jià)格、二手房價(jià)格均與上月持平。2019年1月，大理新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅位于全國第一位，而2020年2月份其房價(jià)漲幅排名為22位，已明顯降溫。

大理市房管處處長陳俊在接受記者采訪時(shí)介紹，近三年來，大理市房產(chǎn)交易雖然價(jià)格持續(xù)上漲，但交易量持續(xù)下滑，造成近年來大理市房產(chǎn)庫存逐年增加。

“大理市40%左右的房產(chǎn)被大理市外消費(fèi)者購買?！标惪”硎?，2020年初受疫情影響的大理房市正在逐漸復(fù)蘇，一季度目前銷售趨勢已經(jīng)向好。大理州政府出臺政策進(jìn)行城市品牌宣傳，挖掘城市居住價(jià)值，可以進(jìn)一步吸引消費(fèi)者購房。

在大理從事房地產(chǎn)銷售的史成(化名)告訴記者，大理房地產(chǎn)在2019年下半年便開始呈現(xiàn)疲態(tài)，新冠疫情的發(fā)生進(jìn)一步打擊了大理的房地產(chǎn)業(yè)，近期各大房地產(chǎn)商都在努力提供優(yōu)惠政策來刺激房地產(chǎn)銷售。

對于疫情過后大理房地產(chǎn)業(yè)是否會(huì)迎來消費(fèi)者的“報(bào)復(fù)性”消費(fèi)，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪持觀望態(tài)度。

“新冠疫情的發(fā)生，可能會(huì)對消費(fèi)者的購房偏好產(chǎn)生影響，醫(yī)療資源這一之前不受消費(fèi)者重視的條件可能會(huì)影響到房地產(chǎn)行業(yè)。”張洪表示，比起之前更受重視的氣候及交通等區(qū)位優(yōu)勢，在未來，醫(yī)療資源是否豐富有可能左右消費(fèi)者的購房選擇。因此，疫情期間受到?jīng)_擊的房地產(chǎn)行業(yè)需要政府出臺相關(guān)政策進(jìn)行支持和引導(dǎo)。