調(diào)查顯示：未來(lái)置業(yè)因素中 近7成受訪者pick智能化社區(qū)

一場(chǎng)疫情，讓我們對(duì)“家”和“社區(qū)”有了更深刻的思考。非接觸式信息采集、刷臉通行、紅外熱成像測(cè)溫、社區(qū)活動(dòng)軌跡捕捉等……

疫情發(fā)生以來(lái)，社區(qū)防控成為第一道防線。其中，面對(duì)社區(qū)管理上的難點(diǎn)和痛點(diǎn)，將互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)手段運(yùn)用到防控中的智慧社區(qū)不僅高效便捷，給業(yè)主帶來(lái)傳統(tǒng)社區(qū)無(wú)法比擬的全面安心和健康。

近日，人民網(wǎng)房產(chǎn)與美的置業(yè)聯(lián)合發(fā)起“我們未曾像現(xiàn)在這樣善待生活|你理想的社區(qū)是什么樣”有獎(jiǎng)問(wèn)卷調(diào)查。調(diào)查問(wèn)卷結(jié)果顯示, 超五成受訪者對(duì)目前小區(qū)居住環(huán)境不滿意，八成受訪者最看重社區(qū)健康性，在未來(lái)置業(yè)中，智能化水平將成為重要考慮因素。

77%受訪者希望改善現(xiàn)有居住環(huán)境滿意

本次問(wèn)卷調(diào)查采取線上有獎(jiǎng)微信答題方式進(jìn)行。調(diào)查圍繞當(dāng)前居住環(huán)境、社區(qū)智能化的現(xiàn)狀與體驗(yàn)感、今后置業(yè)考慮因素問(wèn)題開(kāi)展。

疫情突然襲來(lái)，整個(gè)假期足不出社區(qū)、24小時(shí)宅在家，家和社區(qū)的意義變得前所未有的重要。

調(diào)查顯示，有77%的受訪者希望現(xiàn)有居住環(huán)境能得到改善與提升。82%的受訪者認(rèn)為，小區(qū)最應(yīng)該提升的是物業(yè)服務(wù)水平。

約六成受訪者表示，“不想接觸公共場(chǎng)合的任何物品”是居家應(yīng)對(duì)疫情對(duì)心態(tài)產(chǎn)生的主要“化學(xué)反應(yīng)”。在社區(qū)防疫方面，受訪者最大的痛點(diǎn)在于 “電梯、門禁等公共區(qū)域需要接觸按鍵”和“社區(qū)安保不嚴(yán)格，外部人員可進(jìn)入”。

疫情暴露社區(qū)數(shù)字化、智能化短板

社區(qū)作為此次疫情的最前沿發(fā)揮了重要作用，但也暴露出社區(qū)數(shù)字化、智能化能力不夠等短板。

95%的受訪者出入小區(qū)的方式依舊是由物業(yè)人員放行，67%的受訪者通過(guò)刷卡出入小區(qū)。能做到手機(jī)APP開(kāi)門和刷臉通行的，占比分別僅有11%和13%。

疫情期間，不少小區(qū)都設(shè)置了紙巾、棉簽，減少業(yè)主按電梯時(shí)直接接觸。調(diào)查顯示，85%的受訪者是直接用手按電梯；67%的受訪者刷卡控制電梯；刷臉控制電梯和使用APP控制電梯的，分別僅有1%和5%。

在“居住社區(qū)在防控疫情方面哪些沒(méi)有達(dá)到心理預(yù)期”方面，社區(qū)安保不嚴(yán)格，電梯、門禁等公共區(qū)域需要接觸按鍵，缺乏社區(qū)醫(yī)療配套，沒(méi)有配備網(wǎng)購(gòu)商品隔離接收區(qū)、消毒區(qū)，社區(qū)垃圾清運(yùn)不及時(shí)，可能滋生細(xì)菌等問(wèn)題被受訪者較多提及。

宅家新思考：零接觸小區(qū)最讓人心動(dòng)

經(jīng)此一“疫”，你想住進(jìn)什么樣的小區(qū)？

調(diào)查結(jié)果顯示，零接觸小區(qū)最讓受訪者心動(dòng)。80 %的受訪者表示更看重社區(qū)的健康性。

關(guān)于“智慧社區(qū)”的必要條件，（社區(qū)入口/單元門/電梯）等公共區(qū)域感應(yīng)、人臉識(shí)別、手機(jī)APP、刷卡實(shí)現(xiàn)零觸碰無(wú)感通行是首要選擇，智能視頻巡更，加強(qiáng)社區(qū)監(jiān)控，防止人員聚集等成為受訪者較多選擇。

而在未來(lái)置業(yè)的考慮因素中，68 %的受訪者選擇了社區(qū)智能化水平。

健康的居家環(huán)境，智能化的社區(qū)服務(wù)……業(yè)內(nèi)指出，隨著人工智能、大數(shù)據(jù)的不斷發(fā)展，智慧、健康社區(qū)成為未來(lái)新趨勢(shì)和受訪者青睞的對(duì)象，房企通過(guò)智能化升級(jí)來(lái)提升產(chǎn)品和服務(wù)的品質(zhì)是大勢(shì)所趨。

布局智慧健康人居生活成為房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重點(diǎn)

疫情是一面鏡子。24小時(shí)宅家，我們從未像現(xiàn)在一樣重視生活本身，因而對(duì)承載生活的家和社區(qū)，也有了更多的挑剔與期待。人們的生活方式從標(biāo)準(zhǔn)化、手動(dòng)化向個(gè)性化、智能化、自動(dòng)化轉(zhuǎn)變。無(wú)感、智能、視頻、科技、健康……人居領(lǐng)域新的關(guān)鍵詞。

疫情對(duì)所有行業(yè)而言，也是一次危與機(jī)并存的大考。能契合用戶需求，解決用戶痛點(diǎn)的產(chǎn)品才是好產(chǎn)品，能深度剖析用戶需求，引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)向標(biāo)的企業(yè)，才是好企業(yè)。疫情對(duì)房地產(chǎn)而言的顛覆性在于，傳統(tǒng)拿地、銷售的粗獷模式已經(jīng)變得不再適用，房企也不再是售賣一套套冷冰冰的房子。基于對(duì)未來(lái)人居的智能、健康的探索，提供智慧健康人居生活，成為行業(yè)下一階段競(jìng)爭(zhēng)的重點(diǎn)領(lǐng)域。誰(shuí)能提前布局，提前進(jìn)行研發(fā)內(nèi)核和產(chǎn)品內(nèi)核的搭建，誰(shuí)就能提前鎖定躋身行業(yè)前列的門票。