出乎意料！房價還在上漲！

今日（3月16日），國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

環(huán)比看（即對比上月），新房銷售價格下降的城市有23個，上漲的城市有21個，持平的城市有26個。最高漲幅為1.2%，最低為下降0.7%。其中，最高漲幅城市為四川成都，最大降幅城市為四川瀘州。

這是2016年1月以來，新房價格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房價格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

二手房方面，房價環(huán)比下跌的城市多達27個，較上月有所回升。

江西統(tǒng)計在內(nèi)的九江、南昌、贛州三個城市中，新房價格環(huán)比分別上漲0.4%、0、0.3%。二手房價格環(huán)比上，九江、南昌、贛州分別上漲0.2%、0%、0.1%。九江無論是新房還是二手房都持續(xù)領漲江西。

不得不承認，剛看見數(shù)據(jù)是時候，還是有一點出乎意料的，原以為受到疫情影響，房價大多是維持在持平狀態(tài)。但是沒想到下跌和上漲的城市也是不少。

隨后公布的另一份數(shù)據(jù)，更加符合我們對疫情這段時間里房地產(chǎn)的印象。

《2020年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》，從中很明顯的可以看到斷崖式的下跌。即使是與2019年1-2月同期對比，也是有所下降的。

1—2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積694241萬平方米，同比增長2.9%。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長4.6%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億元，下降36.2%。

但是隨著疫情的好轉和售樓部的復工，九江的樓市的火熱也開始初具雛形。不少樓盤也公布了不少優(yōu)惠活動，再輔助降息和相關政策的刺激，看來春天不遠了。