廣州樓市“金九”成色不足 成交量降近五成

    每年的九月及十月俗稱為“金九銀十”，普遍是房地產(chǎn)業(yè)銷售的旺季，新樓盤多在這個時期集中開盤，即使是舊盤也會大打促銷優(yōu)惠牌，吸引買家。但是，今年受限購限貸政策等多方面的影響，“金九”的成色嚴(yán)重不足，成交量遭遇滑鐵盧。

    陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，雖然9月一手房成交量環(huán)比上月份微升2.9%，但較去年同期大降五成；網(wǎng)簽成交均價方面，較上月的12443元/㎡也略微下降4%，同比去年9月的12171元/平方米則稍微下滑了2.4%；熱點(diǎn)樓盤仍集中在郊區(qū)。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于“金九”成色不足，“銀十”的降價潮或?qū)⑦M(jìn)一步加大。但也有專家提出，由于部分發(fā)展商已完成銷售任務(wù)，降價幅度恐怕不會太大。

    根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月份（9月1日～9月28日）廣州十區(qū)二縣一手住宅成交量為5646套，雖然較8月同期的5486套略微上升2.9%，但是與去年同期11111套的成交量相比，下降幅度高達(dá)49.2%。

    其中，中心六區(qū)成交量的跌幅尤為明顯，9月中心六區(qū)成交套數(shù)僅為1004套，環(huán)比上月的1488套下降32.5%，同比去年的3947套更是大跌74.6%。

    成交均價也出現(xiàn)了下降。9月份全市網(wǎng)簽成交均價為11877元/㎡，較8月份的12443元/㎡略微下降4.5%。