九江首現(xiàn)要求自持10年的掛牌地塊，九江樓市走向“租購(gòu)并舉”？

近日，九江市自然資源局以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊位于思德路北側(cè)、康泰路西側(cè)。

地塊編號(hào)：DGA2020001；

地塊位置：思德路北側(cè)、康泰路西側(cè)；

地塊四至范圍：東至康泰路，南至思德路，西至九江市總工會(huì)，北至消防指揮中心；

（地塊位置）

出讓面積：20.646畝；

土地用途：住宅用地；

規(guī)劃容積率：FAR≤1.1；

規(guī)劃建筑密度：D≤40%；

綠地率：GAR≥20%；

土地使用權(quán)出讓年期：70年；

交地時(shí)間：土地成交確認(rèn)書簽訂后即時(shí)由市土地儲(chǔ)備中心將土地按現(xiàn)狀條件交付競(jìng)得人，現(xiàn)狀交地條件詳見(jiàn)本須知第十八條依法依規(guī)需要說(shuō)明宗地的其他情況；

動(dòng)工時(shí)間：競(jìng)得人必須在土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)；

竣工時(shí)間：開(kāi)工之日起兩年內(nèi)竣工；

依法依規(guī)需要說(shuō)明宗地的其他情況：

1、該宗地所建住宅全部由競(jìng)得人自持，自持時(shí)間為10年，自持期間可對(duì)外出租但不得對(duì)外銷售。

2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配備物業(yè)管理用房，最低不得少于120平方米。其它規(guī)劃條件詳見(jiàn)出讓文件中的規(guī)劃指標(biāo)文件，并以該文件要求為準(zhǔn)。

自持在一二線城市，其實(shí)并不是什么新鮮的事情，在北京、上海、廣州、杭州等地也曾有多塊土地由競(jìng)得人自持。

此次掛牌的DGA2020001地塊要求自持10年，這或許只是一次試水，畢竟國(guó)家主調(diào)是“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，如若成功，九江樓市是不是會(huì)走向“租購(gòu)并舉”的房地產(chǎn)改革方向。

就讓我們一起期待3月31日上午的競(jìng)拍吧！

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