2020年1-2月九江房地產(chǎn)市場分析報(bào)告

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：2020年1月1日-2月28日

發(fā)布時(shí)間：2020年3月1日

資料參考：九江市房地產(chǎn)信息網(wǎng)（房產(chǎn)局官網(wǎng)）

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一、政策篇

①、2020年將堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”

②、部分城市嚴(yán)格執(zhí)行全面限購不松懈，如唐山、海南、

③、人才政策不斷升級，落戶條件進(jìn)一步放寬，如河北廊坊、蘇州、廣州

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二、預(yù)售篇

2020年1月共拿預(yù)售2964套，其中住宅2565套，非住宅399套。

潯陽區(qū)2個(gè)盤拿到預(yù)售，分別是美的天鉑灣和九江文瀾府，合計(jì)住宅184套，非住宅55套；

濂溪區(qū)6個(gè)盤拿到預(yù)售，分別是保利廬山林語、悅雋中央公園、中輝學(xué)府、恒信嘉苑、國豪美廬灣，合計(jì)住宅695套，非住宅18套；

開發(fā)區(qū)2個(gè)盤拿到預(yù)售，分別是遠(yuǎn)洲九悅灣和九江印，合計(jì)住宅418套，非住宅0套；

八里湖新區(qū)5個(gè)盤拿到預(yù)售，分別是融創(chuàng)政務(wù)壹號、聯(lián)發(fā)君悅湖、保利八里翡翠、中輝御瓏灣、聯(lián)泰萬泰城，合計(jì)住宅476套，非住宅326套；

柴桑區(qū)共5個(gè)盤拿到預(yù)售，分別是中國鐵建山語城、九頌瓏園、璽悅城、盛世豪庭、中奧天悅灣，合計(jì)住宅792套，非住宅0套；

2月無樓盤拿到預(yù)售。

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三、推盤篇

2020年1月共有11個(gè)盤開盤或加推，共計(jì)1427套房源，參考價(jià)格從5800-11103元/㎡不等，除卻公寓，戶型建筑面積段在92㎡-190㎡之間。

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四、土地篇

2020年1月-2月，共有五宗地塊成功競拍，一宗地塊無人報(bào)價(jià)而交易終止。

其中，柴桑區(qū)拍出三宗地塊，總面積約128畝，共攬金2.3億。

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2月濂溪區(qū)一天掛出6塊地，要求配套幼兒園、菜市場、衛(wèi)生站~，將于3月下旬開拍；八里湖首現(xiàn)要求自持10年的掛牌地塊，自持期間可對外出租但不得對外銷售。

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五、房價(jià)篇

2月份九江各大樓盤的最新房價(jià)

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2月份九江各大樓盤的二手房房價(jià)

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六、樓市預(yù)判

受疫情影響，各城政策頻發(fā)，正是樓市開啟政策性刺激的信號。當(dāng)前政策紅包雨多，比如降準(zhǔn)、降利率、減免稅費(fèi)、房企降價(jià)促銷。

別人觀望時(shí)，就是好時(shí)機(jī)。待疫情結(jié)束后，市場就會開始恢復(fù)正常，對剛需來說，隨著這些購房利好政策出來，加上開發(fā)商的折扣優(yōu)惠，未必不是一個(gè)出手的機(jī)會。

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