工行紹興分行回應(yīng)“降首付”傳聞：政策無調(diào)整改變

近日，市場有傳聞稱，中國工商銀行紹興地區(qū)已經(jīng)開始執(zhí)行二套房首付三成政策，并且先在浙江區(qū)域試行，有可能在全國其他區(qū)域推行。對此，工行紹興分行相關(guān)負責人對中新經(jīng)緯記者表示，該傳言不實。

上述負責人稱，近期該行個人住房信貸政策沒有調(diào)整和改變，該行堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持居民合理住房貸款需求，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

不久前，浙商銀行宣布將非限購城市對首套房貸降低至二成。

2月24日，中新經(jīng)緯記者獲悉，浙商銀行近日下發(fā)調(diào)整個人貸款通知，將非限購城市居民家庭首次購買普通住房的首付貸款比例，從原來的30%下調(diào)至20%。

浙商銀行回應(yīng)稱，該行始終嚴格執(zhí)行監(jiān)管部門關(guān)于限購和非限購城市差異化信貸政策，同時符合各分行當?shù)胤抠J調(diào)控措施，與銀行同業(yè)執(zhí)行要求基本相當。

事實上，早在2016年央行就發(fā)文，在非“限購”的城市，居民家庭首次購買普通住房，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，央行最新的首付比例規(guī)定是在2016年2月2日發(fā)布的。包括浙商銀行在內(nèi)，銀行并沒有調(diào)整過政策，目前執(zhí)行的信貸政策都是執(zhí)行央行既定的政策。

他認為，信貸是影響樓市的最關(guān)鍵因素，市場都在預(yù)判政策變動，所以存在部分炒作。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此類事件雖然不一定真實，但客觀上說明目前購房者比較關(guān)注貸款的首付政策，充分說明大家對于政策調(diào)整的預(yù)期。雖然目前各地銀行的操作不確定，但大概率看，后續(xù)首付政策有進一步下調(diào)的可能。

近日，央行接連發(fā)聲表示，“房住不炒”仍是調(diào)控政策主導方向。2月21日，人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議中指出，要保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，繼續(xù)“因城施策”落實好房地產(chǎn)長效管理機制，促進市場平穩(wěn)運行。

新網(wǎng)銀行首席研究員董希淼此前在接受中新經(jīng)緯記者采訪時分析稱，下一步，央行和金融機構(gòu)將根據(jù)購房區(qū)域、主體的不同，綜合運用多種手段，量價并舉，長短結(jié)合，既調(diào)控總量又調(diào)整價格，既滿足剛性需求又抑制投資投機，既著眼當下又引導預(yù)期，進一步實施好差別化住房信貸政策。