中介叫賣保障房均價1.6萬 稱房子可“變性”

    近日，網(wǎng)上有中介售賣雙合家園兩限房。中介表示，目前所賣樓房為該工程的商品房，是開發(fā)商為回本而私下委托其出售。雙合家園開發(fā)商表示，該工程為保障房，開發(fā)商無權(quán)出售，也從未委托任何機(jī)構(gòu)銷售。

　　保障房網(wǎng)上報價1.6萬

　　雙合家園位于朝陽區(qū)王四營，是保障房，目前在建。近日，某網(wǎng)站有中介以均價1萬6出售。網(wǎng)帖顯示，該小區(qū)有尾房30套，由其中介代售，2013年交房，并稱售房截止日期11月15日。

　　昨日，記者以購房者身份與中介聯(lián)系。中介人員劉先生稱，房子是通過關(guān)系與開發(fā)商合作出售。劉先生說，該工程共13棟樓，其中兩棟廉租房，一棟經(jīng)適房，其他十棟為商品房。劉先生說，他們在售的C7號樓是兩限房，但這棟樓是商品房性質(zhì)，開發(fā)商為了回本而出售。

　　中介稱房子可“變性”

　　昨日，記者在雙合家園工地一片板房區(qū)，見該中介兩名員工。中介人員稱：“我聯(lián)系一下里面，讓他們帶我們進(jìn)去。”幾分鐘后，中介人員表示，由于沒預(yù)約，無法進(jìn)售樓處，“這個房子不對外賣，所以不預(yù)約進(jìn)不去。”

　　中介人員霍先生提供的C7號樓在售房價格表，該房均價7500元。他說，與開發(fā)商簽合同時的購房款為均價7000多，此部分可以貸款70%，其余差價8500多元則要給開發(fā)商，開發(fā)商去拆遷辦將業(yè)主辦成回遷戶身份，開發(fā)商和拆遷辦將8500多元分成，拿到房本為商品房性質(zhì)。

　　昨日，記者根據(jù)網(wǎng)站上顯示的“雙合家園售樓處”電話，詢問。接線人員表示，保障房不對外出售。

　　回應(yīng)

　　保障房由政府負(fù)責(zé)分配

　　昨日，雙合家園開發(fā)商北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司相關(guān)人員表示，雙合家園為保障性住房立項，全部為廉租房或限價房，沒有商品房。對于該項目，建工集團(tuán)只是投資建房，由市政府及市住保辦分給各區(qū)縣，再由符合資格的市民通過搖號公示等流程取得，“開發(fā)商沒有銷售權(quán)力，也不可能委托任何機(jī)構(gòu)代售房子。”

　　記者以市民身份向市住建委便民熱線咨詢，工作人員表示，兩限房立項工程內(nèi)不允許有商品房，此性質(zhì)房屋只能由政府負(fù)責(zé)分配工作，開發(fā)商無權(quán)參與。