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深圳新房成交上周環(huán)比增六成未現(xiàn)“金九”

2011-09-27 09:22:49 來源：晶報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

　　上周深圳一手房市場共成交459套，環(huán)比上升61.1%；成交面積3.71萬平米，環(huán)比上升64.2%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商看淡后市，加快推盤走貨，是上周一手房成交回升的重要原因。而對比過往數(shù)據(jù)，400多套的周成交量仍是顯著偏低。9月深圳樓市成交低迷，成交量截至目前創(chuàng)歷史新低，未現(xiàn)樓市“金九”。

　　據(jù)國土部門公開發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周寶安、龍崗兩區(qū)一手房成交340套，占全市成交量的74.1%；其他四區(qū)共成交119套，占全市成交量的25.9%。羅湖成交7套，環(huán)比下降了22%，其它各區(qū)的成交量都上升，福田成交44套，環(huán)比上升了193.33%，升幅最大。主要是因?yàn)樵搮^(qū)開盤活動(dòng)較多，相應(yīng)地成交量也有所上升。

　　在一手房成交均價(jià)方面，全市為21691元/平方米，環(huán)比上漲23.1%。南山區(qū)全市最高為40538元/平方米，龍崗區(qū)全市最低為15241元/平方米。

　　世聯(lián)地產(chǎn)分析，上周一手房成交量出現(xiàn)較為明顯的增加，主要受益于9月中旬形成的供應(yīng)陸續(xù)成交；而上周供應(yīng)量也顯著增加，共有3個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售，新增住房預(yù)售面積18.84萬平方米。開發(fā)商推盤節(jié)奏加快。不過，從9月前3周一手房成交情況看，全月成交量在1500套上下，將成為年初以來的月度新低，開發(fā)商預(yù)期的“金九”行情泡湯基本沒有懸念。

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