重慶10月起征收房產稅 外地人2套房稅率0.5%

    重慶晚報訊昨日，市地稅局向媒體發(fā)布個人住房房產稅申報繳納通告。記者從通告中看到，對10月20日后尚未辦理申報納稅的納稅人，地稅部門將用短信的形式進行納稅提醒；對征期最后3天尚未申報繳稅的納稅人，將進行催報催收。據(jù)悉，征收期為每年的10月1日—31日。

　　為了方便納稅人及時、便捷繳納房產稅，市地稅局采取了多種便民措施。比如征收大廳設立個人住房房產稅征收專用窗口，開通個人住房房產稅征收綠色通道，為納稅人提供優(yōu)質、便捷、高效的服務；利用流動辦稅服務車和移動POS機的優(yōu)勢，在納稅人居住地設置征收點，方便納稅人辦理申報繳稅；對因特殊情況不能來現(xiàn)場辦理申報納稅的納稅人，提供預約納稅服務、遠程申報納稅等個性化服務，盡量滿足納稅人的合理需求。

　　同時，10月份每天延長工作時間，星期六和星期天有專人負責征收工作。

　　如果仍未按照要求繳納房產稅，特別是10月20日后尚未辦理申報納稅的納稅人，將用短信的形式進行納稅提醒；對征期最后3天尚未申報繳稅的納稅人，進行催報催收。

　　一旦征期結束，對未按期辦理申報納稅的納稅人，地稅部門將組織專門力量進行稅款追繳；對經稅務機關通知申報后仍不申報繳納的納稅人，地稅機關將依法采取加收滯納金、罰款、阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應的法律責任。

　　重慶晚報記者陳寒星

　　對照政策看看你繳不繳個人住房房產稅

　　1.征收范圍：主城九區(qū)行政區(qū)域(含高新區(qū)、經開區(qū)、北部新區(qū))。

　　2.征收對象：獨棟商品住宅，新購高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。

　　其中：新購高檔住房是指2011年1月28日起購買的、建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。2011年征稅標準為9941元/平方米。

　　3.稅率：分為0.5%、1%、1.2%三檔。

　　其中：一是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

　　二是在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　4.免稅面積：以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

　　其中：1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

　　5.每年應納房產稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

　　6.征收期：每年的10月1日—31日。

　　7.征收主體：應稅住房所在地的地稅機關。

　　8.納稅義務時間：房產權屬登記日期的次月起；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。