房價降了以后還怕再降 當(dāng)下買房"步步驚心"

    當(dāng)下最火的電視劇是什么？《步步驚心》；當(dāng)下最難的事情是什么？買房。這兩件看似不相關(guān)的事情，如今因為這部電視劇的爆紅，被網(wǎng)友“串聯(lián)”起來，很多人感慨：生活遠比電視劇精彩，當(dāng)下買房，才叫名副其實的“步步驚心”。

買了怕降 不買怕漲

    改善型王小姐日前看到顧村公園某知名開發(fā)商推出便宜房，全新房源，1.5萬元/平方米，甚至比部分二手房源還低，非常動心。一位做房地產(chǎn)分析師的朋友對她說：hold住，別沖動。他認(rèn)為，這個價格雖然實惠，但尚稱不上特別便宜，如今全球經(jīng)濟都面臨風(fēng)險，中國房地產(chǎn)又豈能獨善其身？ “不用擔(dān)心低開高走，估計還有機會淘更便宜的！ ”王小姐擔(dān)心，朋友的話聽起來有道理，但一旦踏空，損失的還是自己。

    一位知名代理商認(rèn)為，現(xiàn)在一線城市房價下跌預(yù)期已經(jīng)形成，政策力度空前，對人們的心理預(yù)期起了正面引導(dǎo)作用。再加上限購、補稅等各項政策接二連三出臺，“追漲殺跌”的心態(tài)，使不少準(zhǔn)購房者患得患失：出手吧，不甘心高位接手；不出手，擔(dān)心接到更高位。特別是當(dāng)下受通脹影響，真是買了房怕降價，不買房怕通脹，這種左右掂量、利弊較量讓很多人疲憊不堪。 

貸款很煩 利率很高

    薛小姐8月初剛接到通知，她的100萬元房貸終于到賬，連月來懸著的心終于放到肚子里了。 2011年2月，薛小姐就簽下了五角場一套兩房的購買合同，首付一周到位后，就是漫長的貸款等待期。先是貸款額度不夠，后是貸款利率變化，從起初答應(yīng)的7折到8折，再到最終的8.5折。 “貸款還沒下來，折扣就變了三變。 ”

    貸款少了，利率高了，加息多了，這些都和房價走勢一樣，折磨著購房者。更麻煩的還在后面，從信貸形勢來看，歷年都是下半年比上半年緊張，今年又扎扎實實地有21.5%的存款準(zhǔn)備金，信貸緊縮會越來越嚴(yán)重。這意味著，相比貸不到款的苦惱，薛小姐這樣的麻煩只能算是“小兒科”。

    業(yè)內(nèi)人士形象表示：買房任何時候都是一件麻煩事，但在當(dāng)下調(diào)控期，最麻煩，不僅有市場風(fēng)險，還有政策風(fēng)險，真是進亦憂，退亦憂,用“步步驚心”來形容一點也不為過。