承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
住在九江網(wǎng)9月23日訊
“金九”進入尾聲,在限購等政策疊加的效果下,一線城市部分房地產(chǎn)項目開始頻繁打折促銷,而不少二手房項目依舊價格堅挺。在很多區(qū)域,已經(jīng)出現(xiàn)了一二手房價格倒掛的特殊現(xiàn)象。而作為三線城市的九江,在目前這種形勢下,二手房的情況怎么樣,價格下跌了沒有,成交量如何,帶著種種疑問,小編來到了九江市裕達房地產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司,對他們的總經(jīng)理張小虎先生進行了采訪。
小編:張總你好,裕達房產(chǎn)作為九江市比較有代表性的中介公司,應(yīng)該對九江市二手房市場非常熟悉了,進入9月后,隨著傳統(tǒng)的金九銀十樓市旺季的到來,九江二手房交易行情有了怎樣的變化,能否分析一下出現(xiàn)此現(xiàn)象的主要原因?
張總:今年的房地產(chǎn)旺季情況不容樂觀,二手房成交量較上月持平。主要原因是因為銀行的貸款政策吃緊,購房人觀望情緒較濃。
小編:在國家調(diào)控政策打壓下,九江二手房房價走勢是怎樣的?有無下跌?
張總:國家政策的調(diào)控對二手房的影響可能會形成比較明顯的賣方市場,上市交易的房源較以前要多,具體房價只能說會更趨于理智,個別急需資金而放價的不能代表整個市場情況,房價會僵持一段時間。
小編:您認為目前九江二手房市場最大的特點是什么?為什么?請說說您的感想。
張總:目前九江的二手房市場剛性需求的較多,而剛性賣方較少,大多數(shù)房東是根據(jù)市場價格,掛一個很高的價格,愿者上鉤,合適就出手,市場無規(guī)則,較亂。
小編:目前很多人認為二手房市場蕭條,就您的經(jīng)驗來看,今后一段時期,九江二手房市場會往那個方向發(fā)展?貴公司又有怎樣的應(yīng)對策略?
張總:就目前來看,九江市的二手房市場已經(jīng)非常蕭條,今后一段時期,如銀行的貸款政策不能松動,那情況會越來越嚴峻。我公司現(xiàn)正處在企業(yè)轉(zhuǎn)型階段,留下好的員工,保留好的店鋪,優(yōu)化組合,縮小經(jīng)營規(guī)模,開拓新的項目。
小編:目前貴公司在九江有多少家店面?在發(fā)布上有什么考慮?公司下一步想達到怎樣的預(yù)期目標(biāo)呢?
張總:目前裕達房產(chǎn)在九江有十一家店面,分布較為科學(xué),在人多,房多的地段設(shè)點,下一步的目標(biāo)是穩(wěn)步經(jīng)營,優(yōu)化組合,潛伏下來,待房地產(chǎn)市場的春天到來時在做新的考慮。
小編:[住在九江網(wǎng)]目前是九江二手房房源信息量最多的房產(chǎn)平臺,您是如何看待【住在九江網(wǎng)】的,對于與【住在九江網(wǎng)】今后的合作前景又有怎樣的想法?
張總:【住在九江網(wǎng)】是一個能貼近老百姓的網(wǎng)站,立足于本地,同時也是房地產(chǎn)企業(yè)與需方的一座交流橋梁,希望網(wǎng)站在現(xiàn)時房地產(chǎn)嚴峻的市場情況下,更要做好各方面的服務(wù),同時對合作單位多提供一些科學(xué)的操作方法和建議。
小編:【住在九江網(wǎng)】衷心感謝您的參與與支持,祝您的事業(yè)步步高升。
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