新盤供應(yīng)提速 10月北京房價將顯著下調(diào)

　亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月，北京計劃開盤的新房項目合計達32個，同比增加12個。其中包括淺山香邑等14個首次入市的純新盤，以及新華聯(lián)運河灣、金融街·金色漫香郡等18個老項目后期。32個項目中，有17個項目報出預計開盤價格，這些項目的均價為18758元/平方米，新項目開盤均價同、環(huán)比均有顯著下調(diào)。

　　10月份計劃開盤的項目中，密度低的別墅項目有3個，花園洋房項目有8個，二者累計11個，占計劃開盤總量的1/3以上。別墅、洋房是大戶型住宅的典型代表，單套面積基本都在150平方米以上，以三居以上戶型為主。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，限購后家庭新增購房套數(shù)被嚴格控制，大戶型住宅走俏便成為需求結(jié)構(gòu)性調(diào)整后顯而易見的結(jié)果。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2-6月，北京150平米以上商品住宅的單月成交量均超過600套，7-8月的月均成交量更是超過1000套，且成交均價一直穩(wěn)定在3萬元/平方米以上。9月前20天，北京大戶型成交均價達29808元/平方米。同期，大戶型項目的供應(yīng)也呈增長態(tài)勢，9月以來，20個實際開盤項目的套均供應(yīng)面積達117.9平方米。而7月和8月，新房套均面積分別為82.7平方米和99.4平方米。

　　統(tǒng)計顯示，9月中上旬，北京市共有20個項目開盤，累計提供商品住宅7079套，提供建筑面積83.43萬平方米，供應(yīng)量創(chuàng)調(diào)控以來的新高。