商品房配建保障房要優(yōu)先開工

    昨天，市住建委發(fā)布的《關(guān)于加快推進(jìn)本市保障性住房項(xiàng)目開工建設(shè)的通知》要求，商品住房建設(shè)項(xiàng)目配建保障性住房的，應(yīng)優(yōu)先建設(shè)保障性住房，保證其開工時(shí)間和建設(shè)進(jìn)度不低于同期商品住房，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)保障房項(xiàng)目“當(dāng)年供地，當(dāng)年開工”。同時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)提高各項(xiàng)手續(xù)審批效率。

    建設(shè)時(shí)序與約定一致 

    《通知》要求，建設(shè)單位在編制項(xiàng)目建設(shè)方案時(shí)，應(yīng)明確列出各類建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)時(shí)序，并確保建設(shè)時(shí)序內(nèi)容與該項(xiàng)目建設(shè)協(xié)議中約定的保障性住房建設(shè)進(jìn)度保持一致，不符合上述要求的，住建部門對(duì)該建設(shè)方案將不予備案。未按建設(shè)時(shí)序或不符合建設(shè)方案的，主管部門將暫緩辦理其商品住房建設(shè)項(xiàng)目的施工許可和預(yù)售許可等手續(xù)；對(duì)于已經(jīng)完工的保障性住房，應(yīng)督促建設(shè)單位盡快辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 

    不達(dá)標(biāo)停辦預(yù)售證 

    對(duì)于其他保障性住房項(xiàng)目，如果其開工時(shí)間和建設(shè)進(jìn)度未達(dá)到全年既定目標(biāo)，經(jīng)市、區(qū)住房保障部門督促后仍未達(dá)到整改目標(biāo)的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可限制該建設(shè)單位參與其他項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，暫停辦理施工許可、預(yù)售許可以及竣工驗(yàn)收備案等有關(guān)手續(xù)，直至整改合格。 

    主管部門提高效率 

    《通知》還首次明確，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門各職能機(jī)構(gòu)在辦理保障性住房項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)時(shí)，應(yīng)提高審批效率，縮短辦理時(shí)限。行政主管部門在辦理項(xiàng)目施工許可、商品房預(yù)售許可、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查配建的保障性住房是否按照已備案的建設(shè)方案中關(guān)于建設(shè)時(shí)序的要求開工，建設(shè)進(jìn)度是否符合建設(shè)方案要求。 

    保障房開工率達(dá)90% 

    今年初，國(guó)土局公布了2011年度第一批住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)地塊，面積總計(jì)約3800公頃，其中，保障房地塊供應(yīng)量達(dá)1600公頃，占比超過42%。市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，今年已經(jīng)出讓的38塊包含居住屬性的地塊，總建筑面積為583.88萬平米，其中出讓包含保障屬性的地塊為21塊，占比超過55%，配建的保障房住宅面積為135.9萬平米。按計(jì)劃，北京今年新開工建設(shè)收購(gòu)各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套。目前，全市保障房開工率已達(dá)90%。