14萬(wàn)中介費(fèi)弄不清產(chǎn)權(quán) 購(gòu)房人"跳單"并非全為錢

　　“我現(xiàn)在不想和這家中介公司做買賣了，想自己和業(yè)主商量，把房子給買了。”“跳單”市民陳好并不覺(jué)得理虧。隨著樓市買賣轉(zhuǎn)淡，客戶“跳單”現(xiàn)象在二手房市場(chǎng)也變得頻繁。經(jīng)紀(jì)人覺(jué)得客戶違背了契約精神，可購(gòu)房人卻認(rèn)為，中介服務(wù)“質(zhì)價(jià)不等”，讓人難以心服口服。

　　14萬(wàn)中介費(fèi)弄不清產(chǎn)權(quán)

　　上月底，陳好通過(guò)美聯(lián)地產(chǎn)公司，看中了林肯公園的一套二手房，530萬(wàn)元，中介費(fèi)14萬(wàn)元。“我是第一次買二手房，經(jīng)紀(jì)人當(dāng)天帶我看了四套房后，我就挑中了這一套。提起中介費(fèi)，他說(shuō)市場(chǎng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是3%，但因?yàn)樾星椴缓每梢员阋说?.5%，加上雜七雜八的費(fèi)用，傭金總共是14萬(wàn)元。”

　　雖然覺(jué)得中介費(fèi)不菲，可陳好覺(jué)得，既然便宜不了，也就只能接受，于是當(dāng)場(chǎng)交了訂金，約定三天后簽合同。可當(dāng)晚回到家，她突然發(fā)現(xiàn)不妥，中介口中產(chǎn)權(quán)50年的房子，突然變成了40年，少了10年。

　　“賣房子的人怎么可能連產(chǎn)權(quán)年限都弄不清楚？現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)我還特意問(wèn)了。既然他這么不誠(chéng)信，惡意欺騙，我也不想通過(guò)中介買房了，這服務(wù)不值。”陳好告訴記者，這套房子，她已經(jīng)不準(zhǔn)備和中介公司談了。如果真要買，也是自己和業(yè)主直接商量。

　　萬(wàn)元過(guò)戶費(fèi)成“跳單”誘餌

　　昨天下午，記者以購(gòu)房人的身份，來(lái)到崇文門西花市大街上的一家品牌門店。對(duì)于如何收費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人表示：“從上月底開始，中介費(fèi)全部下調(diào)0.5%，以前買房傭金是3%，現(xiàn)在只要2.5%。我們幫助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款服務(wù)等手續(xù)，總額也不會(huì)超過(guò)1000元。而單獨(dú)辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用則是10000萬(wàn)。”

　　從8月31日，本市執(zhí)行中介費(fèi)下調(diào)新規(guī)，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%。記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，加上0.5%的“代書費(fèi)”，目前市場(chǎng)執(zhí)行的普遍傭金標(biāo)準(zhǔn)是500萬(wàn)元以下房產(chǎn)中介費(fèi)2.5%；單獨(dú)代辦過(guò)戶則仍然維持在1萬(wàn)元上下。

　　“這就給‘跳單’留下了空間。一些不知名的小中介公司，專門‘戧行’搶生意，購(gòu)房人在我們這看好房源后，就帶著他‘跳單’，只收取萬(wàn)把元的過(guò)戶費(fèi)。而買房人一看能便宜好幾萬(wàn)元的中介費(fèi)，自然也樂(lè)意。”一位從業(yè)5年的經(jīng)紀(jì)人向記者透露，自受調(diào)控影響，銀根縮緊、二手房市場(chǎng)成交量下滑以來(lái)，“跳單”現(xiàn)象也比從前頻繁。“客戶為了省幾萬(wàn)元中介費(fèi)，不惜違背契約精神。”