承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
《廣州市公共租賃住房管理實施辦法》計劃年內(nèi)出臺
今年廣州籌建8.5萬套保障房,其中公租房4.65萬套,占總量57%。
廣州“創(chuàng)文”,時時注意緊貼民生,事事維護市民利益,住房保障就是其中重要一環(huán)。廣州今年籌建8.5萬套保障房中,公租房有4.65萬套,占總量的57%。廣州市目前4個公租房項目分別為龍歸城、南方鋼廠、大沙東和同德圍項目,主要分布在白云區(qū)和黃埔區(qū)。目前,上述4個項目的公共租賃住房正在開展設(shè)計建筑工作。
本報訊 昨日,國務(wù)院常務(wù)會議有關(guān)公租房要以小戶型為主、單套建筑面積以40平方米為主的要求,引起了社會公眾的關(guān)注和熱議。記者昨日從廣州市住房保障部門了解到,今年內(nèi)計劃出臺《廣州市公共租賃住房管理實施辦法》,擬定新建公租房可以是成套住房,也可以是集體宿舍。成套建設(shè)的公租房,單套建筑面積控制在60平方米以下,以40平方米左右的小戶型為主。有關(guān)負(fù)責(zé)人強調(diào),目前管理辦法沒有最終獲得通過,最終戶型還可能會做出調(diào)整。
另外,備受關(guān)注的公租房租金問題,廣州市住房保障部門有關(guān)負(fù)責(zé)人昨晚向本報記者表示,租金會參考市場價,會比市場價略低,同時會結(jié)合租房者收入和公租房區(qū)位最后確定。有房產(chǎn)專家認(rèn)為租金定價為市場價的八成較為合理。
廣州市住房保障部門有關(guān)負(fù)責(zé)人也指出,公租房通過用人單位籌建公租房為主、政府提供公租房為輔的方式,滿足“夾心階層”的住房需求,政府會對于籌建資金不足的單位提供包括土地、資金、稅收等優(yōu)惠提供幫助,同時單位籌建的公租房也會納入全市公租房的統(tǒng)籌分配,面向全社會,市民滿足條件就可以入住。
喜
盼公租房早日推出
去年畢業(yè)的廣州大學(xué)畢業(yè)生小劉,目前以1200元的租金租住在海珠區(qū)某宿舍樓里,房子面積大約40平方米。“剛畢業(yè),收入只有2500元,房子租金就去了一半。”小劉說,希望公租房能早日推出,在租金上能減輕壓力。
小劉說,他目前住的房子,租金已經(jīng)算是最低了,“在天河一帶,租金要3000多元呢。”小劉目前的居住環(huán)境很簡樸,剛剛畢業(yè)出來工作,他對住房的要求倒也不是很高,平日省吃儉用,有時買個面包就可以充當(dāng)正餐了。好不容易攢下點錢總想用在刀刃上,或是以后拿來好好再學(xué)點東西,因此,每月一到交租日,都十分心疼。
“現(xiàn)在政府要推出公租房,在租金上能提供補助優(yōu)惠,讓我們畢業(yè)生能安心工作,減輕生活壓力。我們都很高興。”小劉說,他會繼續(xù)努力,希望早日擁有屬于自己的安樂窩。
憂
擔(dān)心單位沒錢建房
之前廣州市國土房管局在房博會結(jié)束后召開媒體見面會,通報了廣州住房政策的最新思路:對戶籍和非戶籍中等偏下收入住房困難群體,廣州擬借鑒房改前單位保障、社會保障等經(jīng)驗,在防止福利分房的前提下,通過用人單位籌建公租房為主、政府提供公租房為輔的方式,滿足“夾心階層”的住房需求。
有市民擔(dān)憂,一旦單位經(jīng)營狀況不好,缺乏資金籌建公租房,那他們?nèi)胱」夥康膲粝氩痪鸵茰缌藛幔?/p>
單位建房納入統(tǒng)籌安排
對此,廣州市住房保障部門有關(guān)負(fù)責(zé)人指出,政府鼓勵社會力量、單位自建公租房,對于籌建資金不足的單位,政府會考慮提供包括土地、資金、稅收等優(yōu)惠提供幫助。社會力量和單位建成的公租房也會納入全市公租房的統(tǒng)一管理,面向全社會統(tǒng)籌安排,只要符合入住條件就可入住。即使不是自家單位興建的公租房,但符合入住條件,市民也可以入住別的單位興建的公租房。
面積
40平方米左右為主
根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議要求,公租房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,以小戶型為主,單套建筑面積以40平方米為主。
對此,廣州市住房保障部門有關(guān)人士表示,《廣州市公共租賃住房管理實施辦法》在去年公開征求意見,計劃今年內(nèi)出臺。擬定新建公租房可以是成套住房,也可以是集體宿舍。成套建設(shè)的公租房,單套建筑面積控制在60平方米以下,以40平方米左右的小戶型為主。
不過,有關(guān)人士沒有給出公租房推出的具體時間表,并且強調(diào)有關(guān)政策最終沒有得到市政府的通過,因此還可能會做出調(diào)整。
租金
比市場價略低
國務(wù)院常務(wù)會議要求,公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H、按略低于市場租金的原則合理確定。那廣州公租房的租金會是多少呢?
廣州市住房保障部門有關(guān)人士昨晚向本報記者表示,租金會參考市場價,會比市場價略低,同時會結(jié)合租房者收入和公租房區(qū)位最后確定。有關(guān)人士同時表示,推出時應(yīng)該會根據(jù)國家政策規(guī)定結(jié)合廣州實際情況而定,并且會照顧中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。
戶型
四房一廳也有可能
市政協(xié)委員、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長曹志偉曾建議,公租房應(yīng)以“一房一廳和兩房一廳的中小戶型”為主。有關(guān)戶型的確定,廣州市住房保障部門有關(guān)人士昨晚回應(yīng),公租房以兩房一廳和一房一廳占絕大多數(shù),同時有面積達48平方米的公租房為三房一廳,“40平方米的房子其實可以做出很多種戶型,不只兩房一廳,三房一廳、四房一廳也是有可能的,之前房博會上也展出過相關(guān)的成功例子。”市民建議,公租房應(yīng)該從實用性出發(fā),兩房一廳、三房一廳的戶型會更滿足需求。
自有產(chǎn)權(quán)者
或允許申請
供應(yīng)量的放大可能促使政府放寬公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),擴大受惠面。市住房保障辦住房處相關(guān)負(fù)責(zé)人曾透露,將于今年內(nèi)出臺的廣州市公租房管理辦法在一定人均面積線的限制下,或會允許擁有自有產(chǎn)權(quán)者也可申請公租房。具體租金計算辦法將是公租房租用面積中,與自有產(chǎn)權(quán)面積相同部分按市場價計算,超出自有產(chǎn)權(quán)面積部分按優(yōu)惠價計算。這有望成為廣州公租房管理辦法出臺前政策的一大轉(zhuǎn)折。